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房屋资产评估报告

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资产评估报告是接受委托的资产评估机构在完成评估

项目后，向委托方出具的关于项目评估过程及其结果等基本

情况的具有公证性的工作报告。下面是整理的关于房屋的资

产评估报告书

房屋资产评估报告书

一、前言致委托方函：××女士：受您委托，我事务所

对您委托的位于中国广东潮州市奎元路粤海花园A区7幢

302(建筑面积为135平方米)的住宅用房进行估价。

估价目的是为确定房地产抵押贷款额度提供参考依据

而评估房地产抵押价值。

根据国家有关法律、法规及技术标准，对上述房地产进

行了分析和测算，现将估价结果报告如下：委估对象于估价

时点2011年11月110日公开的市场评估总价为人民币717930

元(大写：人民币柒拾壹万柒仟玖佰叁拾元整)，评估单价为

5318元/平方米。

估价的详细结果，见附后的《房地产估价结果报告》。

此致

房地产资产评估事务所法定代表人：xxx

二、估价师声明我们郑重声明：

1、我们在本估价报告中陈述的事实是真实的和准确的。

2、估价报告中的分析、意见和结论是我们自己公正的

专业分析、意见和结论，但受到本估价报告中已说明的假设

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和限制条件的限制。

3、我们与估价对象没有利害关系，也与有关当事人没

有个人利害关系或偏见。

4、我们依照中华人民共和国国家标准GB/T50291—1999

《房地产估价规范》及建设部、中国人民银行、中国银行业

监督管理委员会联合颁布《房地产抵押估价指导意见》进行

分析，形成意见和结论，撰写本估价报告。

5、我们已对本估价报告中的估价对象进行了实地查勘。

6、没有人对本估价报告提供了专业帮助。

7、估价报告依据委托方提供的相关资料出具，委托方

应对资料的真实性承担法律责任。

8、本报告估价结果仅作为委托方在本次估价目的下使

用，不得作其他用途。

未经本评估机和评估人员同意，本估价报告不得向委托

方及报告审查部门以外的单位及个人提供。

评估机构及估价人员不对委托方及报告审查部门以外

的单位及个人使用本报告造成的任何后果承担任何责任。

9·本估价报告的全部或其部分内容不得发表于任何公

开媒体上，报告解释权为本评估机构所有。

房地产估价师：xx20xx年11月10日

三、估价的假设和限制条件

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1、本评估报告仅供委托方为确定房地产抵押贷款额度

提供价值参考，委托方因其他目的使不当而造成的损失，本

评估公司不承担任何责任。

2、本次房地产的现场勘查工作根据委托方提供的房地

产评估委托书及相关资料进行，房地产估价范围由委托方界

定并对其负相应法律责任。

3.本报告所称的“估值”系指我们对所估价的房地

产在规划用途不变、持续使用以及在估价时点的外部经济环

境在可预期的将来无重大变化的前提下对上述委估房地产

的公允价值意见。

4、基于估价目的，本估价报告估价结果是对2010年12

月14日这一估价时点委估房地产的客观公允市场价值的反

映，没有考虑将来可能追加付出的价格对估值的影响，

也未考虑国家宏观经济政策发生变化及遇不可抗力对估

价值的影响。

5、注册房地产估价师执行房地产估价业务的目的是对

估价对象价值进行估算并发表意见，不对估价对象权属及附

着于估价对象上的其他权利进行确认或发表意见，估价对象

的法律权属及附着于估价对象上的其他权利由委托方负责

解释。

6·本次评估以估价对象不涉及任何抵押担保以及其他

法定优先受偿款为假设前提，否则应对本