存量房买卖合同.docx

存量房买卖合同

??合同编号：__________

出卖人：__________

姓名：__________

国籍：__________

身份证号码：__________

地址：__________

联系电话：__________

买受人：__________

姓名：__________

国籍：__________

身份证号码：__________

地址：__________

联系电话：__________

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就存量房买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：该房屋位于__________市__________区（县）__________街道（乡镇）__________路（街）__________号__________幢__________单元__________层__________号，具体地址以房屋所有权证记载为准。

2.房屋性质：该房屋性质为[可选项：商品房、已购公有住房、经济适用住房、限价商品住房、其他（请注明）]。

3.房屋建筑面积：该房屋建筑面积共__________平方米，其中套内建筑面积__________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积__________平方米（具体面积以房屋所有权证记载为准）。

4.房屋用途：该房屋用途为[可选项：住宅、商业、办公、其他（请注明）]。

5.房屋所有权证号：__________

6.土地使用权取得方式：[可选项：出让、划拨、其他（请注明）]

7.土地使用年限：自______年____月____日起至______年____月____日止。

二、房屋权属情况

1.出卖人保证该房屋没有产权纠纷或债权债务纠纷，因出卖人原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担全部责任。

2.该房屋是否已设定抵押：[可选项：是、否]。若已设定抵押，出卖人应于______年____月____日前办理抵押注销手续，并将相关证明文件交予买受人。

3.该房屋是否已被查封：[可选项：是、否]。若已被查封，出卖人应于______年____月____日前解除查封，并将相关证明文件交予买受人。

三、成交价格、付款方式及资金监管

1.成交价格：经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.付款方式：

买受人选择以下第[可选项：1、2、3、4]种付款方式：

一次性付款：买受人应于______年____月____日前将全部购房款支付给出卖人。

分期付款：买受人应于______年____月____日前支付购房款人民币__________元整（大写：__________元整）；于______年____月____日前支付购房款人民币__________元整（大写：__________元整）；于______年____月____日前支付剩余购房款人民币__________元整（大写：__________元整）。

银行贷款：买受人应于______年____月____日前向银行提交贷款申请资料，并办理相关贷款手续。银行审批通过后，买受人应于______年____月____日前将首付款人民币__________元整（大写：__________元整）支付给出卖人；银行将剩余购房款直接支付给出卖人。买受人应积极配合银行办理贷款手续，如因买受人原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，买受人应在接到银行通知之日起______日内以现金方式补足购房款差额。

其他付款方式（请注明）：____________________

3.资金监管：买卖双方选择以下第[可选项：1、2]种资金监管方式：

自行划转：买卖双方自行划转交易资金的，应在本合同签订后______日内，共同将购房款存入出卖人指定的银行账户。

存量房交易结算资金专用存款账户监管：买卖双方应在本合同签订后______日内，将购房款存入存量房交易结算资金专用存款账户。在办理房屋产权转移登记手续时，根据登记部门的要求，通过专用账户划转相应资金。

四、房屋交付及相关事宜

1.房屋交付时间：出卖人应于______年____月____日前将该房屋交付给买受人。

2.房屋交付条件：

该房屋已取得建筑工程竣工验收备案表；

该房屋已取得房屋测绘报告；

出卖人已向买受人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书；

该房屋的基础设施设备、公共配套建筑等已达到交付使用条件。

3.房屋交付时的附属设施、设备、装