二手房交易过户全程代理合同版B版.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二手房交易过户全程代理合同版B版

本合同目录一览

1.合同主体及定义

1.1甲方（卖方）

1.2乙方（买方）

1.3丙方（代理人）

2.代理范围与内容

2.1丙方代理的事项

2.1.1房屋买卖合同签订

2.1.2房屋产权调查

2.1.3房屋过户手续办理

2.1.4代缴税费

2.1.5代收房款

2.1.6办理物业交割

3.代理费用及支付方式

3.1代理费用的计算

3.2支付时间的约定

3.3支付方式

4.合同的履行期限

4.1双方约定办理过户手续的期限

4.2丙方完成代理事项的期限

5.丙方的义务与责任

5.1丙方应尽的义务

5.2丙方未按约定履行义务的责任

6.甲乙双方的义务与责任

6.1甲方应尽的义务

6.2乙方应尽的义务

6.3甲方乙方的违约责任

7.保密条款

7.1保密信息的定义

7.2保密义务的期限

7.3违约泄露保密信息的处理

8.争议解决方式

8.1双方发生争议的解决方式

8.2诉讼管辖法院的约定

9.合同的生效、变更与终止

9.1合同的生效条件

9.2合同的变更

9.3合同的终止

10.解除合同的条件

10.1可以解除合同的情形

10.2解除合同的程序

11.违约金及赔偿

11.1违约金的计算方式

11.2赔偿的范围与计算方式

12.不可抗力

12.1不可抗力的定义

12.2不可抗力事件的处理

13.合同的附件

13.1附件清单

13.2附件的生效条件

14.其他约定

14.1双方认为需要约定的其他事项

14.2未尽事宜的补充约定

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1甲方（卖方）：指房屋的出售方，即本合同所涉及的房产的合法所有者。

1.2乙方（买方）：指房屋的购买方，即本合同所涉及的房产的购买者。

1.3丙方（代理人）：指甲方和乙方共同选定的，负责代理办理本合同所述房产交易过户手续的专业机构或个人。

第二条：代理范围与内容

2.1丙方代理的事项包括但不限于：

2.1.1代表甲方与乙方签订房屋买卖合同。

2.1.2进行房屋产权调查，确保甲方提供的房产信息真实、准确。

2.1.3代理办理房屋过户手续，包括但不限于提交相关申请材料、办理税费缴纳、领取房产证等。

2.1.4代缴与房屋交易有关的税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。

2.1.5代收房款，确保乙方支付的购房款项安全、及时地交付给甲方。

2.1.6办理物业交割，确保水、电、燃气、供暖等公共事业账户的转移或结清。

第三条：代理费用及支付方式

3.1代理费用的计算：丙方代理费用的计算根据实际代理的事项和双方约定的人数标准进行计算。具体费用双方可另行协商确定。

3.2支付时间的约定：甲方应在签署房屋买卖合同后七个工作日内，向丙方支付约定的代理费用。

3.3支付方式：代理费用的支付可通过银行转账、现金支付等方式进行，具体方式由双方协商确定。

第四条：合同的履行期限

4.1双方约定办理过户手续的期限：双方应在本合同签署后十个工作日内，向丙方提供齐全的过户所需材料，丙方应在收到齐全材料后的三十个工作日内完成过户手续。

4.2丙方完成代理事项的期限：丙方应在过户手续办理完成后七个工作日内，将房产证交付给乙方。

第五条：丙方的义务与责任

5.1丙方应尽的义务：丙方应按本合同约定的范围和内容，勤勉、认真地代理办理房产过户手续，确保过户过程的顺利进行。

5.2丙方未按约定履行义务的责任：若丙方未按本合同约定的时间、方式完成代理事项，应承担相应的违约责任，具体违约金数额和赔偿方式由双方协商确定。

第六条：甲乙双方的义务与责任

6.1甲方应尽的义务：甲方应向丙方提供真实、完整的房产信息和相关材料，确保乙方能够顺利办理过户手续。

6.2乙方应尽的义务：乙方应按合同约定的时间向丙方支付代理费用，并配合丙方完成过户手续。

6.3甲方乙方的违约责任：若甲方乙方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，具体违约金数额和赔偿方式由双方协商确定。

第八条：保密条款

8.1保密信息的定义：保密信息是指本合同的签订过程中，甲乙双方及丙方在履行合同过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息、客户信息等。

8.2保密义务的期限：双方对保密信息的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后五年内有效。

8.3违约泄露保密信息的处理：若一方泄露了保密信息，泄露方应承担违约责任，赔偿因此给对方造成的