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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

高效物业代理服务协议2024年版版A版

本合同目录一览

1.协议概述

1.1协议双方

1.2协议期限

1.3服务内容

2.物业代理服务

2.1物业推广

2.1.1网络推广

2.1.2线下推广

2.1.3广告宣传

2.2客户接待

2.2.1预约安排

2.2.2参观引导

2.2.3咨询服务

2.3租赁管理

2.3.1租赁合同签订

2.3.2租金收缴

2.3.3租客关系维护

3.物业维护与管理

3.1设施维修

3.1.1维修项目

3.1.2维修时间

3.1.3维修质量

3.2环境卫生

3.2.1清洁频率

3.2.2垃圾处理

3.2.3绿化养护

3.3安全管理

3.3.1安全防范措施

3.3.2保安人员配置

3.3.3应急预案

4.物业费用

4.1服务费用

4.1.1收费标准

4.1.2收费方式

4.1.3费用调整

4.2物业费用承担

4.2.1业主承担费用

4.2.2代理公司承担费用

4.2.3第三方承担费用

5.合作流程与沟通机制

5.1合作流程

5.1.1物业代理服务启动

5.1.2物业推广实施

5.1.3租赁管理及维护

5.2沟通机制

5.2.1定期会议

5.2.2紧急事项沟通

5.2.3信息资料共享

6.违约责任

6.1双方违约责任

6.1.1未履行合同义务

6.1.2未达到约定效果

6.1.3违反法律法规

6.2免责条款

6.2.1不可抗力

6.2.2第三方原因

6.2.3双方共同认可的免责事项

7.争议解决

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4法律途径

8.合同变更与解除

8.1合同变更

8.1.1变更条件

8.1.2变更程序

8.1.3变更生效

8.2合同解除

8.2.1解除条件

8.2.2解除程序

8.2.3解除后果

9.合同终止

9.1终止条件

9.2终止程序

9.3终止后果

10.保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

10.3泄露后果

11.知识产权保护

11.1知识产权归属

11.2知识产权使用

11.3侵权责任

12.适用法律与争议解决

12.1适用法律

12.2争议解决方式

13.其他条款

13.1合同的签订、生效、修改和解除

13.2双方的权利与义务

13.3未经对方书面同意，不得转让或assign本合同

13.4本合同自双方签字盖章之日起生效

13.5本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力

14.附件

14.1物业代理服务内容明细表

14.2物业费用明细表

14.3双方联系人及联系方式

第一部分：合同如下：

1.协议概述

1.1协议双方

甲方：（物业所有权人或物业管理单位名称）

乙方：（物业代理公司名称）

1.2协议期限

本协议自签字盖章之日起生效，有效期为____年，自协议生效之日起计算。

1.3服务内容

（详细列出乙方应提供的服务内容，如物业推广、客户接待、租赁管理、物业维护与管理等）

2.物业代理服务

2.1物业推广

2.1.1网络推广

乙方应在知名房产网站、社交媒体平台等网络渠道，发布甲方物业的广告信息，包括但不限于物业的基本信息、设施、位置、价格等。

2.1.2线下推广

乙方应定期举办物业推荐会、房产展销会等活动，邀请潜在客户参观甲方物业，并向他们介绍物业的优势和特点。

2.1.3广告宣传

乙方应在甲方同意的范围内，制作并发布广告，包括报纸、杂志、户外广告等形式，以提高甲方物业的知名度和吸引力。

2.2客户接待

2.2.1预约安排

乙方应设立客户预约系统，方便客户随时预约参观甲方物业。同时，乙方应确保预约的及时响应和参观的顺利进行。

2.2.2参观引导

乙方应安排专业接待人员陪同客户参观物业，为他们提供详细的项目介绍、物业设施使用说明等服务。

2.2.3咨询服务

乙方应为客户提供全方位的咨询服务，包括物业投资分析、市场行情解读、贷款政策咨询等，以帮助他们更好地了解和选择物业。

2.3租赁管理

2.3.1租赁合同签订

乙方应协助甲方与租客签订租赁合同，并确保合同条款的合法性和权益保障。

2.3.2租金收缴

乙方应对租赁合同的履行进行监督，确保租金的按时收缴，并提供租金收缴的详细记录。

2.3.3租客关系维护

乙方应定期与租客进行沟通，了解他们的需求和意见，并及时处理与租客之间的矛盾和问题，以维护甲方的利益。

3.