度假酒店项目分析.pdf

---.

酒店培训中心项目

可行性分析报告

编报单位：B.R.O领域酒店管理XX

总经理：

编报日期：2014年9月15日

--总结资料

---.

目录

第一章项目概况

第二章项目运作方案

当地发展现状

市场估测

建设周期

第三章项目规划

项目明细

第四章XX酒店市场分析

XX市酒店业经营概况

经营分析

周边竞争酒店

地理位置分析

第五章项目SWOT分析

优势分析

劣势分析

机会

风险

第六章市场定位

市场定位前提

--总结资料

---.

市场定位

第七章经营预测分析

各项经营收入

成本测算

5年经营预测

第八章后附管理公司简介

--总结资料

---.

一、项目概况

基督教培训中心位于XX市经开区第十五大街与南三环交叉口西南角。该项目紧

邻X东新区CBD，距机场与市中心往返全程不足20分钟，扼守东南大门，交通比较

便利，在XX实施“X汴一体化”位置战略中，占有XX向东发展的桥头堡位置。该项

目建筑主体为钢砼框架结构，地上四层、地下一层。地下一层为男女浴区、厨房及办

公区域。一层为主经营区域，包含餐饮、会议、洗浴休息区、康体游泳池，面积为

4216㎡；二层-四层为客房区域，每层面积均为2200㎡，二至四层共有130间客房，

总床位226个，并由配套相应的服务设施组成。建议该项目按4星级酒店设计建造。

二、项目运作方案

--总结资料

---.

1.当地发展现状

XX经济技术开发区成立于1993年4月，2000年2月被国务院批准为国家级经

济技术开发区，2010年批准为国家新型工业化产业示X基地。规划X围陇海铁路以

南、机场高速以东、福山路以北、万三公路以西X围，现规划控制面积158.7平方公

里。

XX经开区是XX都市区确定的六城十组团中的先进制造业新城，是XX新区的

核心组团，区域位置优越，交通便捷，位于XX都市区南北发展轴和东西发展轴的十

字中心。南距XX国际航空港22公里，北距XX公路物流中心1.5公里，西距国家一

类铁路口岸XX铁路东站2公里、公路货运中心站1.5公里，XX铁路集装箱货运中心

站设立区内，京港澳高速、机场高速、X民高速、310国道、107国道、环城快速路

纵横交错，环绕开发区四周，构成了四通八达的立体交通网络。

XX经开区投资环境良好，设施配套齐全，2010年