复式大平层交房标准.docVIP

杭州滨江项目TH及复式大平层物业提议

公共部位

以下是对于TH高端物业类型公共部位提议（以图示为例）

小区道路

台阶绿化景观

绿化物业内花园水景

绿化信报箱门号牌

智能化系统

1、基础配套设施:

A、安保系统。

二十四小时保安岗勤、巡勤、视频复核及视频移动侦测报警系统,园区周围及围墙红外探测器,可视对讲系统,户内安保报警系统及紧急呼叫系统（费用业主自理）等,园区报警监控中心（二十四小时值班监控）等。

B、智能控制系统。

引入优异智能管理模式,有三项智能控制系统:公共照明自动控制系统,二十四小时供水稳压系统,会馆中心区背景音乐系统,这些智能化系统将为园区内生活添加更多色彩。

C、消防系统。

在园区内配置完备消防器材,根据120米间距标准设置消防栓;在轻易发生事故地点,设置醒目防火禁火标识;定时组织保安职员,进行灭火训练,巩固防火技能,增加一道安全阀门,以确保居住无虞。

D、变频供水系统。

变频水泵随外界水压改变,如地势落差、用水时差,自动选择不一样功率运作,确保园区内水压稳定性。

2、家庭智能化

所谓家庭智能化就是经过家居智能管理系统设施来实现家庭安全、舒适、信息交互与通信能力。家居智能化系统由以下三个方面组成:

（１）家庭安全防范（ＨＳ）;

（２）家庭设备自动化（ＨＡ）;

（３）家庭通讯（ＨＣ）。

在建设家居智能化系统时,具体提出了以下基础要求:

（１）应在卧室、客厅等房间设置有线电视插座;

（２）应在卧室、书房、客厅等房间设置信息插座;

（３）应设置访客对讲和出入口门锁控制装置;

（４）应在厨房内设置燃气报警装置;

（５）宜设置紧急呼叫求救按钮;

（６）宜设置水表、电表、燃气表、暖气（有采暖地域）自动计量远传装置。

3、智能人性化系统

（1）场景控制系统

依据居住者对光线及环境音乐不一样需求,经过多个灯光模式调整室内光亮度改变及音乐控制系统调整,窗帘自动开闭控制;

（2）中央通风系统（新风系统）

可降低因开窗通风带来粉尘、噪音等室外污染,保等室内空气连续清新;

（3）指纹门锁系统

用指纹进行身份安全识别

（4）厨卫电视系统

专为厨房和浴室设计防水液晶电视,同时可欣赏电视节目;

（5）地热系统

以热水为热煤,经过地面以辐射和对流向屋内供热

（6）垃圾处理系统

方便日常生活垃圾处理,降低垃圾存放空间;

（7）无线网络系统

全方面实现移动办公、移动网终生活需要;

（8）出门闭电系统

设有空居电源控制钮,出门进可一键关全部电源,回家也可一键开启;

（9）保温节能系统

外保温墙面、断桥隔热铝合金、中空玻璃

（10）服务

一站式管家服务、管理家政秘书