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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

商用房屋出租协议：2024年店面租赁细则版

本合同目录一览

第一条租赁房屋及租金

1.1房屋位置及面积

1.2租金金额及支付方式

1.3租金调整机制

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3提前解除租赁合同的条件

第三条租赁用途

3.1承租人的经营范围

3.2禁止使用的条款

第四条房屋维护与保养

4.1出租人的维修责任

4.2承租人的日常维护责任

4.3重大维修费用承担方式

第五条保险

5.1承租人必须购买的保险

5.2保险费用的承担

第六条房屋变更

6.1出租人变更房屋使用目的

6.2承租人变更租赁需求的处理

第七条转租

7.1承租人是否允许转租

7.2转租的条件和程序

第八条违约责任

8.1出租人的违约行为及责任

8.2承租人的违约行为及责任

第九条争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3法律途径

第十条法律适用

10.1合同适用的法律

10.2法律、法规变化对合同的影响

第十一条其他条款

11.1房屋交付时间及条件

11.2合同的修改与补充

11.3合同解除或终止后的处理

第十二条合同的生效、修改与终止

12.1合同的生效条件

12.2合同的修改程序

12.3合同的终止条件

第十三条通知与送达

13.1通知的方式

13.2送达的效力

第十四条双方信息

14.1出租人信息

14.2承租人信息

14.3联系人及联系方式

第一部分：合同如下：

第一条租赁房屋及租金

1.1房屋位置及面积

租赁房屋位于_______（具体地址），房屋面积为_______平方米。

1.2租金金额及支付方式

租金金额为人民币_______元整（大写：_______元整），租金支付方式为每__个月支付一次，每次支付租金期限为__个月。承租人应在每__月的__日前将租金支付至出租人指定的账户。

1.3租金调整机制

租金调整机制如下：

（1）租金每__年调整一次，调整时间为__年；

（2）租金调整的依据为_______市统计部门公布的上年度商业用房租赁市场价格；

（3）租金调整的方式为：根据上年度市场价格的变化幅度，对承租人当年的租金进行相应的调整。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁开始日期为_______年__月__日。

2.2租赁结束日期

租赁结束日期为_______年__月__日。

2.3提前解除租赁合同的条件

提前解除租赁合同的条件如下：

（1）经双方协商一致；

（2）承租人支付给出租人相当于__个月租金的违约金；

（3）承租人按照合同约定将房屋恢复原状并交还给出租人。

第三条租赁用途

3.1承租人的经营范围

承租人经营范围为_______（具体经营范围）。

3.2禁止使用的条款

（1）违法用途；

（2）危险性、污染性、放射性等对周围环境有害的用途；

（3）影响出租人房屋安全的用途。

第四条房屋维护与保养

4.1出租人的维修责任

出租人负责对房屋进行定期检查和维修，确保房屋的安全和使用功能。

4.2承租人的日常维护责任

承租人应负责房屋的日常维护和保养，确保房屋的使用寿命和安全性。

4.3重大维修费用承担方式

重大维修费用由出租人承担，包括但不限于房屋的结构改动、大型设备更换等。

第五条保险

5.1承租人必须购买的保险

承租人必须购买火灾保险，并将出租人列为第一受益人。

5.2保险费用的承担

承租人承担保险费用的支付责任。

第八条违约责任

8.1出租人的违约行为及责任

出租人如未按合同约定履行义务，应承担违约责任。具体包括但不限于：

（1）未按约定时间交付房屋，应支付承租人相当于租金的__%的违约金；

（2）未按约定提供房屋，应支付承租人相当于租金的__%的违约金；

（3）违反合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任。

8.2承租人的违约行为及责任

承租人如未按合同约定履行义务，应承担违约责任。具体包括但不限于：

（1）未按约定时间支付租金，应支付出租人相当于租金的__%的违约金；

（2）未按约定用途使用房屋，应支付出租人相当于租金的__%的违约金；

（3）违反合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任。

第九条争议解决

9.1协商解决

双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。

9.2调解解决

如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

9.3法律途径

如调解不成，双方同意将争议提交_______仲裁委员会进