二零二五租用办公楼进行物业管理合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五租用办公楼进行物业管理合同

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、办公楼描述

1.办公楼概况

办公楼名称为______，位于______（详细地址）。

办公楼面积总计为______平方米，包含______层，每层面积为______平方米。

办公楼配套设施包括但不限于______（如电梯、停车场、会议室等）。

2.办公楼使用要求

乙方需按照甲方提供的建筑设计规范和物业管理规定使用办公楼。

乙方应保持办公楼的整洁和美观，不得进行任何损害建筑结构或公共设施的行为。

二、租赁条款

1.租赁期限

本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期满后，如双方同意续租，应提前______个月书面通知对方。

2.租金及支付方式

本合同租金为每月______元，总计______元/年。

租金支付方式为______（如每月支付、每季度支付等），支付日期为每月______日。

三、物业管理

1.物业服务内容

乙方同意由甲方指定的物业管理公司提供物业管理服务，包括但不限于清洁、安保、绿化、维修等。

物业管理费用包含在租金中，如需额外服务，乙方应支付相应费用。

2.维修责任

办公楼日常维修由物业管理公司负责，重大维修或翻新由双方协商解决。

乙方应保证在租赁期间不得擅自改动建筑结构，如需改动，需经甲方同意。

四、违约责任

1.甲方违约责任

如甲方未按约定提供办公楼或物业管理服务，应向乙方支付______元的违约金。

如甲方未按时收取租金，每逾期一日，应向乙方支付______元的滞纳金。

2.乙方违约责任

如乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向乙方支付______元的滞纳金。

如乙方擅自改动建筑结构，造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的物业管理服务进行监督和评估，如发现服务质量不符合要求，有权要求乙方改进或更换服务提供方。

有权根据物业管理实际情况调整服务内容，但应提前通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内提供符合要求的物业管理服务，并按照合同约定收取物业管理费。

为乙方提供必要的协助，如提供维修服务、协调相关事宜等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求提供物业管理服务后，有权要求甲方按照约定支付物业管理费。

如因甲方原因导致服务延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、地点、质量提供物业管理服务。

对甲方提供的与物业管理相关的信息保密，不得泄露给第三方。

六、服务质量与标准

1.服务质量

乙方提供的物业管理服务应满足甲方的要求，包括但不限于清洁卫生、安全保障、设施维护等方面。

乙方应定期对物业管理区域进行检查，确保服务质量符合合同约定。

2.服务标准

服务标准以本合同约定的服务内容以及国家相关标准为准。

七、费用支付与结算

1.物业管理费

本合同物业管理费为每月______元，总计______元/年。

物业管理费支付方式为______（如每月支付、每季度支付等），支付日期为每月______日。

2.结算方式

物业管理费的结算以实际发生的服务量为依据，每月结算一次。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付物业管理费，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故拒绝接受乙方提供的服务，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于服务费用、人员工资等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定的时间、地点、质量提供物业管理服务，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的物业管理服务不符合合同要求，应负责免费改进服务，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因服务质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更