二零二五版小区前期物业管理合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五版小区前期物业管理合同

甲方（物业方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（服务方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、物业管理服务内容

1.服务范围

乙方提供小区前期物业管理服务，包括但不限于小区公共区域的环境卫生、绿化养护、安全保卫、设施设备维护等。

乙方还应负责小区业主的入住、装修管理，以及业主委员会的协助工作。

2.服务标准

乙方应按照国家相关法规、行业标准以及甲方要求，提供规范化、专业化的物业管理服务。

乙方应确保小区内公共设施设备正常运行，保持小区环境整洁、安全、舒适。

乙方保证在服务过程中，对业主的合理诉求及时响应并妥善处理。

二、服务期限与费用

1.服务期限

本合同服务期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

合同期满后，经双方协商一致，可续签本合同。

2.服务费用

乙方提供物业管理服务的费用为每月每平方米______元，按年收取，总计______元（大写：______）。

甲方应在每月的______日前将物业管理费支付给乙方。

三、交费方式与违约责任

1.交费方式

甲方应按约定的时间和方式支付物业管理费，如银行转账、现金支付等。

乙方应在收到物业管理费后出具正式收据。

2.违约责任

若甲方未按约定支付物业管理费，应向乙方支付______的违约金。

若乙方未按合同约定提供服务，应向甲方支付______的违约金。

四、其他约定

1.争议解决

双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.合同变更与解除

本合同一经签订，双方应严格遵守。如需变更或解除合同，应书面通知对方，并经双方协商一致。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的服务进行监督和评估，如发现服务质量不符合要求，有权要求乙方改进。

有权根据小区实际情况提出改进服务的要求，但应合理且在合同规定的范围内。

义务：

按时支付物业管理服务费用。

配合乙方进行物业管理活动，如提供必要的信息和协助。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求提供服务后，有权要求甲方按照约定支付服务费用。

如因甲方原因导致服务延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定提供合格的物业管理服务。

对小区业主的投诉和建议及时响应并妥善处理。

六、服务质量与监督

1.服务质量

乙方应保证提供的服务质量符合国家相关标准和行业规范。

乙方应定期对服务质量进行检查和评估，确保服务质量持续改进。

2.监督机制

甲方有权对乙方提供的服务进行定期或不定期的监督，包括但不限于现场检查、满意度调查等。

如发现服务质量问题，甲方有权要求乙方进行整改。

七、付款方式与期限

1.付款方式

物业管理服务费用采用按月结算的方式，甲方应在每月的______日前支付当月费用。

2.付款期限

甲方应在约定的付款期限内支付物业管理服务费用，逾期支付的，每逾期一天，应向乙方支付______%的滞纳金。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按时支付物业管理服务费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方违反合同约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定提供服务，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已收取的费用。

如乙方提供的服务不符合合同要求，应负责免费整改，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因服务质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但