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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
餐饮业专用房屋租赁协议2024年通用版版B版
本合同目录一览
1.租赁房屋描述
1.1房屋位置
1.2房屋面积
1.3房屋结构
1.4房屋使用现状
2.租赁期限
2.1租赁开始日期
2.2租赁结束日期
2.3租赁续约条款
3.租金及支付方式
3.1租金金额
3.2租金支付周期
3.3租金支付账户
3.4租金逾期支付处理
4.租赁用途
4.1租赁房屋用途限制
4.2租赁房屋使用规范
4.3租赁房屋变更用途条款
5.维修责任
5.1出租人维修责任
5.2承租人维修责任
5.3维修费用承担方式
6.保险责任
6.1出租人保险责任
6.2承租人保险责任
6.3保险费用承担方式
7.房屋交付及退还
7.1房屋交付日期
7.2房屋退还日期
7.3房屋退还条件
7.4房屋退还后的处理
8.合同变更
8.1合同变更条件
8.2合同变更程序
8.3合同变更生效日期
9.合同解除
9.1合同解除条件
9.2合同解除程序
9.3合同解除后的处理
10.违约责任
10.1出租人违约责任
10.2承租人违约责任
10.3违约金计算方式
11.争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决机构
11.3争议解决时效
12.法律适用
12.1合同适用的法律
12.2法律变更对合同的影响
13.其他条款
13.1房屋租赁税费
13.2房屋租赁登记备案
13.3房屋租赁合同续签
14.附件
14.1房屋租赁合同附件列表
第一部分：合同如下：
1.租赁房屋描述
1.1房屋位置
本合同所指的租赁房屋位于【省/市/区】【街道名称】【房屋地址】，具体门牌号为【门牌号】。
1.2房屋面积
房屋的总面积为【平方米】，具体分布如下：【具体描述各功能区域面积】。
1.3房屋结构
房屋结构包括：【房屋主体结构类型】，如：砖混结构、框架结构等。
1.4房屋使用现状
房屋目前的使用状况为：【当前使用状况】，如：空置、经营中餐厅等。
2.租赁期限
2.1租赁开始日期
本合同的租赁期限自【租赁开始日期】起。
2.2租赁结束日期
本合同的租赁期限至【租赁结束日期】止。
2.3租赁续约条款
租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前【提前通知期限】通知出租人，双方可协商续签合同。
3.租金及支付方式
3.1租金金额
本合同约定的租金为【租金金额】元/月。
3.2租金支付周期
租金支付周期为【支付周期】，如：每月支付一次。
3.3租金支付账户
3.4租金逾期支付处理
如承租人逾期支付租金，应支付逾期部分的滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期金额×【滞纳金比率】。
4.租赁用途
4.1租赁房屋用途限制
承租人租赁该房屋仅限于【租赁用途】，如：开设餐厅、餐饮服务等。
4.2租赁房屋使用规范
承租人应按照法律法规和出租人的要求合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。
4.3租赁房屋变更用途条款
如承租人需变更房屋用途，应提前【提前通知期限】书面通知出租人，并经出租人同意。
5.维修责任
5.1出租人维修责任
出租人负责房屋及附属设施的基本维修，确保房屋及设施的正常使用。
5.2承租人维修责任
承租人负责日常使用中的小修小补，以及因承租人使用不当导致的损坏修复。
5.3维修费用承担方式
维修费用由【承担方】承担，如：出租人、承租人。
6.保险责任
6.1出租人保险责任
出租人应办理房屋保险，保障房屋及附属设施的安全。
6.2承租人保险责任
承租人应办理营业保险，保障经营过程中的人员和财产安全。
6.3保险费用承担方式
保险费用由【承担方】承担，如：出租人、承租人。
8.合同变更
8.1合同变更条件
本合同在有效期内，如双方同意并协商一致，可以对合同内容进行变更。
8.2合同变更程序
合同变更应由双方签署书面协议，并注明变更内容、变更日期等相关信息。
8.3合同变更生效日期
合同变更自双方签署书面协议之日起生效。
9.合同解除
9.1合同解除条件
在合同有效期内，任何一方未履行合同义务，对方有权解除合同。
9.2合同解除程序
合同解除应通过书面形式通知对方，并注明解除原因、解除日期等相关信息。
9.3合同解除后的处理
合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜，如返还租赁房屋、支付违约金等。
10.违约责任
10.1出租人违约责任
出租人未履行合同义务，应承担相应的违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。
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