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房屋认购合同(示范合同)

Housingsubscriptioncontract

(合同范本)

姓名：____________________

单位：____________________

日期：____________________

编号：YW-HT-012297

合同书|CONTRACT

房屋买卖合同

房屋认购合同(示范合同)

说明：以下合同书内容主要作用是：经过平等协商达成一致意思后订立的协

议,规定了相互之间的必须履行的义务和应当享有的权利，可用于电子存档或

打印使用（使用时请看清是否适合您使用）。

鉴于买受人在签订本合同时对房屋的具体情况尚无明确知情，为充分保护双方的

合法权益，双方根据我国《合同法》、《担保法》等法律的有关规定，本着平等、

自愿、公平、诚实信用的原则，就买受人支付___________元定金一事达成协议

如下：

一、销售许可

根据建设部《城市商品预售管理办法》第五条规定，买受人进行房屋预售应当具

备并且已经具备如下条件：

1．交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书，号码为：

___________________；

2．出卖人已经办理持有建设工程规划许可证和施工许可证，号码分别为：

________________；

3．经过房屋销售许可机构______________，的批准，取得房屋预售（销售）许

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合同书|CONTRACT

房屋买卖合同

可证号码为_______。

二、广告承诺

1．买受人根据出卖人于________年________月________日刊登在________报第

________版的广告，参考出卖人提供广告（包括文字、图片、音像资料、电子出

版物、网络），与出卖人就购买商品房一事进行协商；

2．出卖人承诺商品房及周边环境符合广告所描述之内容，双方就可预见的内容

进行约定，如双方没有在涉及房屋质量、装修、周边环境等细节作出说明时，则

出卖人提供或发布的广告及宣传品可作为合同的组成部分，出卖人承诺提供房屋

符合广告宣传品中文字及图案的描述。

3．广告平面图中所列面积如无特别说明均为套内使用面积，广告中关于绿化园

林的面积应当与房屋具有相同的比例；如实际情况与广告数量误差超过3%，如

果此等误差显然不利于买受人，则买受人有权解除合同。

三、合同标的

本房屋位于________市________区（县）________路________号________楼

________层_______室，目前处于正在施工（或已经完工）的状态，施工进度情

况参照由出卖人提供的照片；房屋所在楼房共有________单元________层，买受

人所购房屋以自然习惯计数处于_______单元________层，朝向为________。

四、购买过程

出卖人承诺买受人希望购买的第________楼________户已经与其他买受人签订

了买卖合同，致使买受人重新选择了目前本合同所约定的房屋；如果买受人发现

原选住宅的认购合同晚于本认购合同签订的日期，则视为受到出卖人的歧视与欺

诈，出卖人应当向支付买受人的违约赔偿责任为每平方米支付1000元违约金，

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合同书|CONTRACT