物业和开发公司合同.docVIP

物业和开发公司合同范本通用

合同编号：__________

甲方（开发公司）：

公司名称：__________

法定代表人：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（物业公司）：

公司名称：__________

法定代表人：__________

地址：__________

联系方式：__________

一、合同主体

1.甲方（开发公司）

甲方是依法设立并具有房地产开发资质的企业法人，拥有本合同约定的物业项目的开发权。

甲方有权对乙方的物业服务进行监督和检查，提出合理的意见和建议。

甲方应按照本合同的约定，按时支付物业服务费用及其他相关费用。

2.乙方（物业公司）

乙方是依法设立并具有物业管理资质的企业法人，具备提供本合同约定的物业服务的能力和经验。

乙方应按照本合同的约定，为甲方提供优质、高效的物业服务。

乙方有权根据本合同的约定，收取物业服务费用及其他相关费用。

二、前言

1.合同背景

甲方开发的[物业项目名称]已竣工，为了保证该物业的正常使用和管理，提高物业的品质和价值，甲方决定聘请乙方作为该物业的物业管理公司。

乙方具有丰富的物业管理经验和专业的管理团队，愿意为甲方提供优质的物业管理服务。

2.合同目的

本合同的目的是明确甲方和乙方在物业管理方面的权利和义务，规范双方的行为，保障物业的正常使用和管理，维护业主的合法权益。

三、物业基本情况

1.物业项目名称：[具体名称]

2.物业位置：[详细地址]

3.物业面积：[总面积]平方米，其中住宅面积[住宅面积]平方米，商业面积[商业面积]平方米，其他面积[其他面积]平方米。

4.物业类型：[如住宅小区、商业综合体、写字楼等]

四、服务内容与标准

1.综合管理服务

制定物业管理服务工作计划，并组织实施。

建立健全物业管理服务各项规章制度，并严格执行。

负责物业档案资料的管理，妥善保管相关文件和资料。

协调处理业主之间、业主与物业使用人之间的纠纷和矛盾，维护物业管理区域的和谐稳定。

2.物业共用部位和共用设施设备的日常维护和管理

对物业共用部位进行日常巡查和维护，保证其正常使用。

对物业共用设施设备进行日常运行、维护和管理，保证其正常运转。

制定物业共用设施设备的维修保养计划，并组织实施。

及时处理物业共用设施设备的故障和损坏，保证其安全可靠运行。

3.公共秩序维护服务

负责物业管理区域内的安全防范工作，制定安全防范措施和应急预案。

安排专人进行24小时值班巡逻，维护物业管理区域内的治安秩序。

对进出物业管理区域的人员和车辆进行登记和管理，防止无关人员和车辆进入。

协助公安机关做好物业管理区域内的治安管理工作，发觉违法犯罪行为及时报告并协助处理。

4.保洁服务

对物业管理区域内的公共部位进行日常清洁，保持环境整洁。

定期对物业管理区域内的垃圾进行清运，保持垃圾存放点的清洁卫生。

对物业管理区域内的污水管道、化粪池等进行定期清理，保持排水畅通。

做好物业管理区域内的卫生防疫工作，定期进行消毒和灭虫。

5.绿化养护服务

对物业管理区域内的绿化进行日常养护，包括浇水、施肥、修剪、病虫害防治等。

定期对物业管理区域内的绿化进行补种和改造，提高绿化景观效果。

做好物业管理区域内的绿化保护工作，防止人为破坏和侵占。

五、服务费用

1.费用标准及支付方式

物业服务费用标准为每月每平方米[具体金额]元，按照物业建筑面积计算。

甲方应在每月[具体日期]前，将当月的物业服务费用支付给乙方。支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]。

如甲方逾期支付物业服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[具体比例]向乙方支付违约金。

2.费用调整机制

物业服务费用的调整应根据物业管理成本的变化情况进行。当物业管理成本上涨或下降超过[具体比例]时，乙方有权提出调整物业服务费用的申请。

乙方应向甲方提供物业管理成本的详细资料和费用调整的依据，甲方应在收到申请后的[具体日期]内进行审核，并作出是否同意调整的决定。

如甲方同意调整物业服务费用，双方应签订补充协议，明确调整后的费用标准和执行时间。

六、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

甲方有权对乙方的物业服务进行监督和检查，提出合理的意见和建议。

甲方有权要求乙方按照本合同的约定，提供优质、高效的物业服务。

甲方应按照本合同的约定，按时支付物业服务费用及其他相关费用。

甲方应向乙方提供物业管理所需的相关资料和文件，协助乙方开展物业管理工作。

甲方应尊重乙方的管理服务工作，不得干涉乙方的正常经营管理活动。

2.乙方权利与义务

乙方有权根据本合同的约定，收取物业服务费用及其他相关费用。

乙方有权对物业共用部位