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《物业管理师》三级考试模拟题及参考答案

一、单选题（共60题，每题1分，共60分）

1、建设部对住宅小区物业管理服务质量的具体要求有()。

A、房屋完好率达98%以上

B、居民满意率达90%以上

C、房屋零修及时率达100%

D、新建小区公共绿地人均3平方米以上

参考答案：A

2、征收土地应该由()批准

A、国税局

B、法院

C、国务院

D、政府

参考答案：C

3、以应收账款出质的,双方订立书面合同后,质权自()设立

A、信贷征信机构办理出质登记时

B、政府法院机构评估出质登记时

C、双方默认的时候

D、有关主管部门办理出质登记时

参考答案：A

4、业主委员会应当自换届之日起()日内,将其报关的档案资料、印章及

其他属于全体业主所有的财物,移交给新一届业主委员会。

A、五

B、三

C、十

D、二

参考答案：C

5、中国物业管理协会将2020年定义为行业的什么年?

A、标准建设

B、品牌建设(2021年)

C、能力建设

参考答案：C

6、个别分项有轻微损坏,经过小修就能修复的房屋属于()。

A、基本完好房

B、严重损坏房

C、完好房

D、一般损坏房

参考答案：C

7、县级以上地方人民政府()负责本行政区域内物业管理活动的监督管

理工作。

A、工商行政管理部门

B、小区管理办公室房

C、物业管理协会

D、地产行政主管部门

参考答案：D

8、业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的,受侵害的

业主可以请求人民法院()。

A、依法裁定

B、诉讼

C、调解

D、予以撤销

参考答案：D

9、申报、填报河南省物业服务示范公共物业达标申报表时,是一式()份

A、1份

B、3份

C、2份

D、4份

参考答案：B

10、债务人不履行到期债务,债权人合法占有的动产又可以叫做()

A、留置财产

B、移动产

C、共有财产

D、自有财产

参考答案：A

11、下列财产进行抵押时,不可以申请办理不动产抵押登记的是()

A、建设用地使用权

B、建筑物和其他土地附着物

C、企业商号

D、海域使用权

参考答案：C

12、物业管理区域内动用明火作业的签批和现场监护工作由()负责。

A、专职消防管理人员

B、工程部主管

C、保安部主管

D、义务消防人员

参考答案：A

13、针对客户满意度调查,每年不少于()次

A、3

B、1

C、2

D、4

参考答案：B

14、质权因质权人放弃质权而()

A、转让

B、消失

C、累计

D、消灭

参考答案：A

15、抵押权已经实现的,当事人可以持不动产权属证书、不动产登记证明

等必要材料,申请()

A、抵押权的转移登记

B、抵押权变更登记

C、抵押权注销登记

D、债务变更登记

参考答案：C

16、业主委员会具体人数、任期由()议事规则决定

A、全体业主

B、业主大会

C、业主代表

D、建设单位

参考答案：B

17、物业不仅有价值,而且具有使用或观赏价值,这体现了物业的()?

A、高值性

B、耐久性

C、固定性

D、多样性

参考答案：A

18、在酬金制下,物业管理项目是()会计主体。

A、可以独立的也可以受到企业统一管理的

B、独立的

C、企业统一管理的

D、受控制的

参考答案：B

19、每年至少两次向业主发放物业服务征求意见单,对合理的建议及时整

改,满意率达()以上。

A、80%

B、85%

C、95%

D、90%

参考答案：C

20、担保合同被确认无效后,不包括()有过错的,应当根据其过错各自承

担相应的民事责任。

A、债权人

B、当事人

C、担保人

D、债务人

参考答案：B

21、申请省市优,收缴率每降低1个百分点扣()分

A、0.3

B、0.2

C、0.1

D、0.4

参考答案：A

22、双方约定出质人在债务履行期届满不履行债务的,质押财产的所有权

转移于质权人所有()

A、依照法律法规,寻找第三方公正

B、如果当事人认为质物与债权价值相当,即可以订立

C、即使当事人认为质物与债权价值相当,也不可以订立

D、可以订立此内容的协议

参考答案：C

23、信息及时归档,分类存放,每发现一项不齐全或不完善扣()。

A、0.2

B、0.3

C、0.1

D、0.4

参考答案：A

24、项目经理应接受()以上相应岗位培训并取得证书

A、市级

B、省级

C、国家级

参考答案：B

25、经业主委员会或者()%以上业主提议,认为有必要变更业主委员会委

员的,由业主大会会议作出变更决定,并以书面形式在物业管理区域内公

告。

A、15

B、20

C、30

D、50

参考答案：B

26、有客户回访制度和记录,投诉处理及时率100%,并()进行统计分析

A、按月

B、按天

C、按周

D、按年

参考答案：A

27、出质人提前清偿所担保债权的,质权人应当()

A、