2025年业务知识竞赛-房屋产权交易管理知识考试近5年真题集锦（频考类试题）带答案.docx

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2025年业务知识竞赛-房屋产权交易管理知识考试近5年真题集锦（频考类试题）带答案

第I卷

一.参考题库(共80题)

1.领房取产证时应如何办理？

2.数据备份包括那几种方式？

3.什么房屋权属登记中的复审环节？

4.服务人员的“三指”是什么？

5.抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押人应如何处理抵押财产？

6.公、检法部门因办案需要查档是否收费？

7.扫描身份证复印件时，应采用什么模式？

8.国家赔偿法的作用？

9.按份共有人对共有的房地产享有的份额，在没有约定的情况下，如何确定？

10.非产权人本人进行房产档案查阅的业务该如何办理？

11.如果承租人在承租过程中不断地拖欠相关费用，押金抵扣不够怎么办？

12.抵押权人实现抵押权时，房产变卖的参照价格是什么？

13.行政处罚决定及审批表是否需要报局审批？

14.什么是房屋的自然层数？

15.哪些房产不得申请登记？

16.哪些情形的房屋所有权人设定的抵押权消灭？

17.产籍异动变更的第一要素是哪些？

18.67%或者52%部分产权转让时，应如何办理？

19.什么是计算机网络协议？

20.在建工程抵押需要的证明文件有哪些？

21.抵押权人对抵押房地产的处分，因哪些情况而终止？

22.延期抵押登记收缴的要件包括哪些？

23.数据库优化主要针对什么进行？

24.私房名称、坐落、面积、用途变更需要收缴的要件有哪些？

25.当业务人员在使用激光打印机打印受理单时，打印机突然发出异常声音不能打印，并且打印机上黄灯一直在闪，原因是什么？

26.档案折叠整理时应注意哪些方面？

27.抵押合同中可以约定的事项有哪些？

28.建设用地使用权人将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押的，当事人约定的使用期限不得超过什么期限？

29.建筑区规划内属于业主共有的是哪些？

30.已取得全国统一房产证或原乌市人民政府核发的房产证，但土地为宅基地或集体土地的能办理哪些业务？

31.申请公积金抵押的需出具什么证明文件？

32.房屋租赁登记的审查应包括？

33.变更登记应交纳什么费用？

34.计算机语言是用十进制代码还是二进制代码？

35.租赁专管员的职责？

36.现房产档案立卷要采用何种方式？

37.什么是房屋权属证书？

38.存量房买卖登记时收缴要件？

39.新建商品房买卖应收缴哪些费用？

40.房产抵押时是否可以查封？

41.根据《自治区权属登记条例》中对异议登记之规定，异议登记起什么作用？

42.有顶盖的独立性、单排柱的门廊、车棚、贷棚等属永久性建筑面积如何计算？

43.什么业务一般不直接接受群众来访？

44.缮证时应注意哪些问题？

45.存量房继承、分产登记时应缴费用？

46.一事不再罚原则的确切和完整的含义是什么？

47.哪些业务属于他项权登记业务？

48.领取历史遗留房产证的程序是什么？

49.受理单丢失的应如何领取房产证？

50.房屋权属档案管理目前与过去的档案号是怎样规定的？

51.根据《新疆维吾尔自治区城市房屋权属登记条例》的规定，对于房屋权属登记设定了几种登记，分别是哪几种？

52.办理换证时，属于临时产权的，给予换发何种房屋权属证书？

53.非开发企业初始登记一般应收取哪些费用？

54.接受资料检查标准是什么？

55.社会主义道德建设的主要内容是什么？

56.登记机构应当向权利人、权利关系人如何提供登记资料？

57.哪个机关对行政诉讼实行法律监督？

58.属于占用业主共有的场地，业主应享有什么权利？

59.移交划拨（调拨）登记应注意什么？

60.你认为机房中空气的灰尘、湿度大小，会对设备造成什么影响？

61.不属于业主建筑物专有部分的权利是哪些？

62.他项权（租赁）注销登记的注销证明文件包括哪些？

63.特殊情况下需将档案中的部分资料外借时，应怎样办理？

64.已购公房二级市场转移，审核哪些要件？

65.继承登记申请人需提交什么资料？

66.房改房加阳台面积必须提供的要件？

67.权利人本人因故不能前来领取权利证书时，怎样办理？

68.服务人员的“接待三声”是指？

69.遗失补证按新的业务规范，在哪发公告？

70.土地为集体土地时，抵押期限最多可延长多久？

71.档案馆分为哪两类？

72.及时的升级杀毒软件的病毒库有什么好处？

73.房屋权属证书包括？

74.地方各级档案行政管理部门负责本行政区域内列入统计范围的各级各类档案机构统计年报的汇总工作，并逐级上报，最后由省（区、市）档案局汇总出本省（区、市）的综合年报数据，于次年几月前报送国家档案局？

75.房屋出租人不得将房屋出租给什么人？

76.公检法部门要求取证应出具什么证明？

77.法制科进行案件抽查时，一般每月进行几次，每次抽查数量是多少件？

78.租赁登记备案的定义是什么？

79.“村