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2021资产评估师题库大全及答案

一、单项选择题

1.某企业拥有一项专有技术，重置成本为200万元，经测算专有技术的成本利润率为500%，现有一企业购买该项专有技术，投资报酬率为12%，该企业的成本利润率为200%，则专有技术的约当投资量为（）万元。

A.1200

B.1000

C.1400

D.1600

答案：C

解析：专有技术的约当投资量=专有技术的重置成本×（1+适用成本利润率）=200×（1+500%）=1200（万元）；购买方的约当投资量=购买方投入的总资产的重置成本×（1+购买方适用成本利润率），这里假设购买方投入总资产重置成本为100万元（为方便计算，不影响原理），则购买方约当投资量=100×（1+200%）=300（万元）；专有技术的约当投资量共1200+200=1400（万元）。

2.某被评估生产线设计生产能力为年产20000台产品，因市场需求结构变化，在未来可使用年限内，每年产量估计要减少6000台，每台产品损失利润100元，该生产线尚可继续使用3年，企业所在行业的投资回报率为10%，所得税税率为25%。则该生产线的经济性贬值额约为（）元。

A.1072547

B.1610321

C.752678

D.475893

答案：A

解析：年净损失额=6000×100×（1-25%）=450000（元）；经济性贬值额=450000×（P/A，10%，3），其中（P/A，10%，3）为年金现值系数，查年金现值系数表得（P/A，10%，3）=2.4869，所以经济性贬值额=450000×2.4869=1072545≈1072547（元）。

3.某设备购建于2015年，账面原值为10万元，2018年进行了一次技术改造，改造费用为5万元，2021年对该设备进行评估。已知该类设备2015-2021年的环比价格指数分别为105%、103%、106%、108%、102%、103%，则该设备的重置成本为（）万元。

A.17.82

B.18.43

C.19.05

D.20.12

答案：B

解析：2015年设备的重置成本=10×105%×103%×106%×108%×102%×103%≈13.43（万元）；2018年技术改造费用的重置成本=5×102%×103%=5.1（万元）；该设备的重置成本=13.43+5.1=18.43（万元）。

4.运用市场法评估房地产价值时，选取的可比实例成交日期与评估基准日相近，不宜超过（）。

A.1年

B.2年

C.3年

D.5年

答案：A

解析：运用市场法评估房地产价值时，选取的可比实例成交日期与评估基准日相近，不宜超过1年，以免因时间过长导致市场行情变化较大，影响评估结果的准确性。

5.被评估债券为4年期一次还本付息债券10000元，年利率18%，不计复利，评估时债券的购入时间已满3年，当年的国库券利率为10%，评估人员通过对债券发行企业了解认为，应该考虑2%的风险报酬率，该被评估债券的评估值最有可能是（）元。

A.15400

B.17200

C.11800

D.15338

答案：D

解析：债券到期本利和=10000×（1+18%×4）=17200（元）；折现率=10%+2%=12%；评估值=17200÷（1+12%）=15338（元）。

6.某企业的预期年收益额为30万元，该企业的各单项资产的评估值之和为90万元，企业所在行业的平均收益率为20%，以此作为适用资产收益率，则该企业的商誉价值为（）万元。

A.20

B.30

C.40

D.50

答案：B

解析：企业的整体评估值=30÷20%=150（万元）；商誉价值=企业整体评估值-各单项资产评估值之和=150-90=30（万元）。

7.某宗土地面积为2000平方米，土地上建有一幢10层的宾馆，宾馆首层面积为1200平方米，第2-10层每层建筑面积为1000平方米，则由此计算而得的建筑容积率为（）。

A.0.6

B.5.1

C.2

D.6

答案：B

解析：总建筑面积=1200+1000×9=10200（平方米）；建筑容积率=总建筑面积÷土地面积=10200÷2000=5.1。

8.某机器设备原始成本为50000元，报废时残余价值估计为2000元，该设备运转费用每年比前一年增加330元，此设备的经济寿命约为（）年。

A.16

B.17

C.18

D.1