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买卖合同标准文本房子

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的房产（以下简称“标的房产”），该房产已取得合法的房产证，乙方愿意购买该标的房产，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就标的房产的买卖事宜达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.1标的房产位于__________________________，房产证号为__________________________。

1.2标的房产的土地使用权类型为__________________________，土地使用年限为__________________________。

1.3标的房产的建筑面积为__________________________平方米，使用面积为__________________________平方米。

1.4标的房产的配套设施包括__________________________。

二、买卖双方的权利和义务

2.1甲方保证标的房产的权属清晰，不存在任何权利瑕疵，甲方自愿将该标的房产出售给乙方。

2.2乙方保证具备购买标的房产的合法资格，并有权自行决定购买标的房产。

2.3甲方应按照合同约定的时间、地点将标的房产交付给乙方。

2.4乙方应按照合同约定的时间、地点支付购房款。

2.5甲方应向乙方提供标的房产的合法权属证明文件。

2.6乙方应按照国家相关法律法规办理标的房产的过户手续。

2.7双方应遵守国家有关房地产交易的法律法规，不得从事任何违法行为。

三、合同价款及支付方式

3.1标的房产的合同价款为人民币__________________________元。

3.2乙方应于合同签订之日起__________________________日内支付合同价款的__________________________%，即人民币__________________________元。

3.3甲方应在标的房产交付给乙方时，将剩余的合同价款人民币__________________________元交付给甲方。

3.4甲方在收到乙方支付的购房款后，应向乙方出具收据。

四、标的房产的交付及验收

4.1甲方应在合同约定的交付期限内将标的房产交付给乙方。

4.2乙方应在收到标的房产后__________________________日内对标的房产进行验收。

4.3若在验收过程中发现标的房产存在质量问题，乙方应在验收期限内向甲方提出书面异议。

4.4甲方应在接到乙方书面异议之日起__________________________日内对标的房产进行修复或更换。

五、违约责任

5.1若甲方未按合同约定的时间、地点将标的房产交付给乙方，甲方应向乙方支付违约金，违约金为合同价款的__________________________%。

5.2若乙方未按合同约定的时间、地点支付购房款，乙方应向甲方支付违约金，违约金为未支付购房款金额的__________________________%。

5.3若任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.3附件：

（1）标的房产的房产证复印件；

（2）标的房产的测绘报告；

（3）标的房产的配套设施清单；

（4）其他与本合同相关的文件。

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

签订日期：____________________

合同编号：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的房产（以下简称“标的房产”），该房产已取得合法的房产证，乙方愿意购买该标的房产，丙方愿意为乙方的购买行为提供担保，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就标的房产的买卖事宜及丙方的担保责任达成如下协议：

一、标的房产的基