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小区铺面租房合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：×××小区物业管理公司

甲方地址：××省××市××区××街道××号

法定代表人/负责人：张三

联系方式：138××××××××

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：×××个体工商户

乙方地址：××省××市××区××街道××号

法定代表人/负责人：李四

联系方式：139××××××××

合同简介：

甲方为×××小区的物业管理公司，拥有该小区铺面的出租权。乙方为有意租赁该小区铺面的个体工商户，拟从事与小区居民生活相关的商业活动。双方经友好协商，就乙方租赁甲方铺面一事达成一致，特订立本合同，以明确双方的权利和义务。

本合同旨在规范甲乙双方的行为，保障双方的合法权益，实现共赢。甲方作为出租方，有义务提供符合约定条件的铺面及配套设施，并确保铺面的使用权归乙方。乙方作为承租方，有义务按照约定的租金、租赁期限、经营范围等履行合同约定，并按照甲方要求承担相关费用。

双方合作的背景是甲方需要通过出租铺面获取收益，而乙方需要一个合适的经营场所开展业务。在此基础上，双方达成租赁意向，并签订本合同，以确保合作顺利进行。

本合同条款共计××条，包括当事人信息、铺面描述、租赁期限、租金及支付方式、甲方权利与义务、乙方权利与义务、合同的变更与解除、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则和签署等。双方在签订合同时，应认真阅读本合同，并对本合同的含义、内容、条款等方面有充分理解。在签订合同后，双方应严格遵守本合同的约定，共同维护合同的履行。

为保证本合同的履行，甲乙双方在本合同签订后×天内，应按照合同约定完成租赁事宜。在合同履行期间，双方应相互配合，共同解决合同履行过程中出现的问题。如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方应协商解决，并按照本合同约定的违约责任承担相应责任。

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，合同有效期为×年。合同期满后，如甲乙双方同意续约，应签订书面续约协议。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。如有未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（买方/出租方/委托方）：

×××小区物业管理公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

×××个体工商户

签订日期：××年××月××日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在×××小区铺面的租赁关系，明确双方的权利与义务，确保合同的履行。合同范围包括铺面的租赁、使用、维护、管理以及相关费用的承担等。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有以下含义：

1.甲方：指×××小区物业管理公司，作为铺面的出租方。

2.乙方：指×××个体工商户，作为铺面的承租方。

3.铺面：指位于×××小区的铺位，具体位置和面积详见附件。

4.租赁期限：指本合同约定的乙方租赁铺面的时间期限。

5.租金：指乙方按照约定支付给甲方的铺面租赁费用。

6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方应保证铺面在租赁开始时符合约定的使用条件，包括基础设施、配套设施等。

2.甲方应负责对铺面及其周边环境进行日常维护和管理，确保铺面的安全和卫生。

3.甲方有权按照合同约定收取租金，并在合同约定的范围内对铺面进行合理使用。

4.甲方应协助乙方办理与经营活动相关的证照手续，提供必要的经营条件。

5.甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提前终止租赁合同。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照合同约定使用和经营铺面，但不得改变铺面的结构和用途。

2.乙方应按照约定的租金和支付方式及时支付租金，如有迟延，应支付滞纳金。

3.乙方应自行承担经营活动产生的税费、水电网费等费用，并遵守相关法律法规。

4.乙方应负责铺面的日常维护和清洁，确保铺面的安全与卫生。

5.乙方不得在铺面内进行违法活动，不得损害小区居民和甲方的合法权益。

6.合同终止或解除后，乙方应按照甲方要求迁出铺面，并承担相关费用。

第四条价格与支付条件

1.租金标准：铺面月租金为人民币××元整（大写：人民币××元整）。

2.支付方式：乙方通过银行转账等方式将租金支付至甲方指定的账户。

3.支付时间：乙方应在每月×日前支付当月租金。若乙方延迟支付，应按照延迟天数支付滞纳金，滞纳金比例为租金的×%。

4.合同签订后，乙方应支付押金人民币××元整（大写：人民币××元整），合同终止或解除后，无欠租、损坏等情况下，押金予以退还。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为×年。

2.租赁期限为×年，自××年××月××日起至××年××月××日止。

3.合同期满后，如甲乙双方同意续约，应签订书面续约协议。

4.任