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店铺租赁合同

出租方（以下简称甲方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

承租方（以下简称乙方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

依据《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、互利的基础上，就乙方租赁甲方店铺事宜达成如下协议：

一、租赁店铺基本情况

1.店铺位置：甲方将位于[店铺具体地址]的店铺出租给乙方使用。该店铺建筑面积为[X]平方米，实际使用面积为[X]平方米。店铺的具体位置、范围及相关附属设施等以双方现场确认及本合同附件所示为准。

2.店铺用途：乙方租赁该店铺仅作为[具体经营项目]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店铺用途。

二、租赁期限

1.租赁期限：本次租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月[X]天。

2.免租期：为便于乙方进行店铺装修及开业筹备，甲方同意给予乙方[X]天的免租期，自[免租期起始日期]起至[免租期结束日期]止。免租期内，乙方无需支付租金，但需承担因使用店铺所产生的水、电、燃气等费用。

3.续租：租赁期满，乙方享有优先续租权。若乙方在租赁期满前[X]个月书面通知甲方续租意向，在同等条件下，乙方可与甲方续签租赁合同。续租的租金及其他条款由双方另行协商确定。

三、租金及押金

1.租金标准：租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。租金支付方式为[具体支付方式，如每月10日前支付下月租金]。

2.租金递增：自第[递增起始年份]年起，每年租金在上一年度租金基础上递增[X]%。即第[递增起始年份]年租金为每月人民币[递增后金额]元（大写：[大写递增后金额]元整），以此类推。

3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写押金金额]元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，在乙方结清所有费用且店铺及附属设施保持完好的情况下，甲方应将押金无息退还给乙方。

四、费用承担

1.租金及物业费：乙方应按照本合同约定按时支付租金。店铺所在物业的物业费由[甲方/乙方]承担，若由乙方承担，物业费标准为每月每平方米人民币[X]元，乙方应按照物业公司要求的时间和方式支付物业费。

2.水电费、燃气费等：租赁期间，乙方使用店铺所产生的水、电、燃气、通讯等费用由乙方自行承担。乙方应按照相关部门规定的时间和方式缴纳费用，如因乙方未按时缴纳费用导致的一切后果由乙方负责。

3.税费：因店铺租赁所产生的相关税费，按照国家法律法规规定，由甲乙双方各自承担相应部分。但在实际操作中，若甲方因乙方租赁行为需额外缴纳税费，甲方有权在乙方支付的租金或其他费用中扣除相应金额。

五、店铺交付及装修

1.交付时间：甲方应于[交付日期]前将店铺按约定状态交付给乙方。交付时，双方应共同对店铺及附属设施进行验收，并签署交付确认书。

2.装修约定：乙方有权对店铺进行装修，但装修方案应事先征得甲方书面同意。乙方装修不得破坏店铺主体结构，不得影响店铺的安全使用。装修过程中产生的垃圾应及时清理，不得影响公共区域环境卫生。租赁期满或合同解除后，乙方对店铺的装修添附物不得拆除（可移动设备及可分离装饰除外），无偿归甲方所有。

六、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

按照本合同约定收取租金、押金及其他费用。

对乙方使用店铺的情况进行监督检查，若发现乙方存在违反本合同约定的行为，有权要求乙方限期整改，若乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应违约责任。

2.义务

保证所出租的店铺及附属设施符合国家相关安全标准，具备正常使用条件。在租赁期间，甲方应负责店铺主体结构的维修保养，确保乙方能够正常使用店铺。但因乙方原因导致的损坏或故障除外。

协助乙方办理与店铺经营相关的证照手续（所需费用由乙方承担），提供必要的证明文件及资料。

不得无故干扰乙方的正常经营活动，尊重乙方的经营自主权。

（二）乙方权利义务

1.权利

在租赁期限内，有权按照合同约定使用店铺开展合法经营活动。

在甲方同意的前提下，对店铺进行装修改造，以满足经营需要。

2.义务

按照本合同约定按时支付租金、押金及其他费用。

负责店铺内部的日常维护、清洁及安全管理工作，确保店铺内的设施设备正常运行。因乙方原因导致店铺及附属设施损坏或灭失的，乙方应负责修复或赔偿。

遵守国家法律法规及店铺所在物业的管理规定，合法经营，不得从事违法违规或损害公共利益的活动。

未经甲方书面同意