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1+x新居住经济服务中级考试题+答案
一、单选题（共38题，每题1分，共38分）
1.房地产经纪机构提供代办贷款、代办房地产登记等其他服务的，应当向委托人说明服务内容、收费标准等情况，经（）同意后，另行签订合同。
A、委托人
B、经纪公司
C、卖方
D、银行
正确答案：A
2.在商铺交易中，买家契税等于（）。
A、1%×成交价
B、4%×成交价
C、3%×成交价
D、2%×成交价
正确答案：C
3.根据建筑物耐久等级分类，三级耐久年限为（）。
A、15年以下
B、25-50年
C、50-100年
D、100年以上
正确答案：B
4.在房地产抵押贷款业务中，如果购房者首付款比例增加，贷款额比例降低，则（）。
A、放贷者风险增加
B、不影响借款人的积极性
C、放贷者风险变小
D、放贷者风险不变
正确答案：C
5.房屋权利人去世后，房屋出售应先办理继承，而办理继承应首先办理（）。
A、委托公证
B、继承公证
C、遗嘱公证
D、赠与公证
正确答案：B
6.房地产经纪从业人员在作业环节中的正确的行为是（）。
A、服务费用明码标价，并按公示标准进行收取
B、对交易当事人隐瞒真实的房屋交易信息
C、泄露或者不当使用委托人的个人信息或者商业秘密，谋取不正当利益
D、以隐瞒、欺诈、胁迫、贿赂等不正当手段招揽业务
正确答案：A
7.同一房地产在价格水平相同的情况下，卖方净得价（），买方实付价（），正常负担价（）。
A、最高，居中，最低
B、最低，居中，最高
C、最低，最高，居中
D、最高，最低，居中
正确答案：C
8.房地产广告中涉及房地产估价的，应表明的事项不包括（）。
A、估价原则
B、估价单位
C、估价师
D、估价时间
正确答案：A
9.房源实勘，房地产经纪（）对委托人委托房源进行实际勘测。
A、单位
B、客服
C、老板
D、从业人员
正确答案：D
10.在报价沟通阶段，要首先告诉房主，其所委托销售的房屋经过估价给出的（），如果房主无异议，则基本上可以按所估价值作为房源售价。
A、成交价
B、市场价
C、评估价
D、价值
正确答案：D
11.下列公证种类中，适用于本人不能到场办理买卖房屋事宜，需要委托他人办理出售或购买房屋有关事宜的情形是（）。
A、遗嘱公证
B、委托公证
C、继承公证
D、赠与公证
正确答案：B
12.城市中市级或区级商业设施比较集中的地区，是指该城市的（）。
A、居住区
B、中心商务区
C、工业区
D、商业区
正确答案：D
13.行为人行贿数额达到（）万元以上的，构成对有影响力的人行贿罪。
A、10
B、6
C、3
D、15
正确答案：B
14.在商铺交易中，卖家缴纳的营业税及附加等于（）。
A、差额的5.50%
B、差额的6.00%
C、差额的5.56%
D、差额的5.00%
正确答案：C
15.格局配比如同面积配比一样，都对应着一个总价市场，但它所反映更多的是消费者（）的某种状况。
A、供需结构
B、生活需求结构
C、消费结构
D、有效需求
正确答案：B
16.房地产经纪机构依法受托交易的房地产信息资源统称是指（）。
A、资源
B、房源
C、客源
D、委托人
正确答案：B
17.下列选项中不属于行政处罚的种类的是（）。
A、责令停产停业
B、罚款
C、有期徒刑
D、没收违法所得和非法财物
正确答案：C
18.顾客满意度量化时一般采用的态度等级是（）级。
A、3
B、7
C、5
D、9
正确答案：B
19.屋面防水工程最低保修期为（）年。
A、1
B、3
C、5
D、10
正确答案：C
20.存量住宅中，房龄较长超过10年的，被称为（）。
A、次新房
B、旧房
C、老旧住房
D、新房
正确答案：B
21.顾客满意度按七级态度等级进行量化时，“很不满意”等级通常计为（）分。
A、1
B、3
C、2
D、0
正确答案：A
22.申请贷款的合同，由贷款银行和（）签署。
A、经纪人
B、卖方
C、经纪公司
D、买方
正确答案：D
23.下列不属于影响住宅价格的微观因素的是（）。
A、楼层
B、朝向
C、位置
D、利率
正确答案：D
24.房地产经纪服务人员要不断地收集、加工、传递和利用房地产信息，通过其连续性及时了解房地产市场的变化和趋势，促进房地产交易服务活动顺利进行。所以要（）。
A、加强房地产信息的目的性
B、提高房地产信息的时效性
C、促进房地产信息的网络化
D、重视房地产信息的系统性
正确答案：D
25.房地产交易服务的核心业务环节是数字化房源管理和（）。
A、房源线上分级与聚焦
B、房屋估价
C、房源线上维护
D、报价建议
正确答案：B
26.房地产经纪机构具有（）。
A、先导性
B、专业性
C、可靠性
D、合理性
正确答案：B
27.房地产经纪服务人员知识结
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