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高新技术企业厂房租赁合同

编号：__________

甲方（出租方）：[甲方名称]，住所地：[甲方地址]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，联系电话：[甲方联系电话]。

乙方（承租方）：[乙方名称]，住所地：[乙方地址]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，联系电话：[乙方联系电话]。

鉴于甲方拥有位于[租赁地点]的厂房，愿意出租给乙方使用，乙方愿意租赁甲方厂房，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物：甲方将其拥有的位于[租赁地点]的厂房（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

二、租赁期限：自[租赁起始日期]起至[租赁终止日期]止。

三、租赁用途：乙方租赁该厂房用于[租赁用途]。

四、租金及支付方式：租赁期间，乙方应向甲方支付租金，租金为人民币[租金金额]元/月，支付方式为[支付方式]。

五、租赁物交付与验收：甲方应于[交付日期]前将租赁物交付给乙方，乙方应在收到租赁物后[验收期限]内对租赁物进行验收。

六、违约责任：双方应严格遵守本合同的约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。

七、其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________

双方的责任和义务：

一、甲方责任和义务：

1.甲方应保证租赁物符合国家相关法律法规的要求，并具备安全、卫生、消防等基本条件。

2.甲方应于合同约定的交付日期前，将租赁物交付给乙方，并确保租赁物符合约定的用途和状态。

3.甲方应保证租赁物在租赁期间内不发生任何产权纠纷，不影响乙方的正常使用。

4.甲方应按照合同约定，及时收取租金，不得无故拖欠或拒收。

5.甲方应配合乙方对租赁物的合理使用，不得随意干涉乙方的正常经营活动。

6.甲方应承担租赁物在租赁期间内因自然损耗或合理使用造成的损坏责任。

二、乙方责任和义务：

1.乙方应按照合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构或用途。

2.乙方应爱护租赁物，合理使用，不得擅自损坏、破坏或丢弃租赁物。

3.乙方应按照合同约定的期限和方式支付租金，不得拖欠或拒付。

4.乙方应遵守国家法律法规，不得在租赁物内从事违法活动。

5.乙方应按时进行租赁物的维护保养，确保租赁物的正常使用。

6.乙方应按照合同约定，在租赁期满或提前解除合同时，将租赁物恢复原状，并返还给甲方。

三、双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并有权对乙方的违约行为追究责任。

2.乙方有权要求甲方提供符合约定的租赁物，并有权对甲方的违约行为提出异议。

3.双方均有权在合同约定的范围内，对租赁物进行合理使用和必要的维护保养。

4.双方均有权在合同约定的条件下，提前解除合同。

四、双方义务：

1.双方应按照合同约定，履行各自的权利和义务。

2.双方应保持良好的沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。

3.双方应遵守合同约定，不得擅自变更或解除合同。

4.双方应妥善保管合同文本，确保合同的有效性。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额：本合同项下，乙方应向甲方支付的总租金金额为人民币[总租金金额]元整。该金额包含租赁物使用费及相关税费，但不包括租赁期间因乙方使用租赁物而产生的任何额外费用，如水费、电费、物业费等。

二、支付方式：

1.首付款：乙方应在签订本合同之日起[首付款支付期限]内，向甲方支付首期租金人民币[首付款金额]元作为租赁保证金，该款项在租赁期满或合同解除后无违约行为的情况下，无息返还给乙方。

2.按月支付：乙方应于每月的[支付日]前，向甲方支付当月租金人民币[每月租金金额]元。

3.预付款：乙方可在每季度开始前，向甲方支付人民币[预付款金额]元作为季度预付款，该款项将抵扣当季度的租金。

4.逾期支付：如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期支付的滞纳金，滞纳金按每日千分之[滞纳金比例]计算，直至租金全部付清。

三、财务结算：

1.甲方应在每月[结算日]前，向乙方提供上一个月的租金发票。

2.乙方应在收到发票后的[结算期限]内，完成对甲方提供的租金发票的审核和支付。

3.双方应定期进行财务结算，确保双方账目清晰、准确。

四、额外费用：

1.租赁期间，因乙方使用租赁物而产生的任何额外费用（如水费、电费、物业费等），由乙方自行承担并直接支付给相应服务提供方。

2.任何因乙方违反合同约定或使用不当造成的租赁物损坏、维修费用等，由乙方承担。

五、税收承担：

1.乙方应按照国家相关法律法规，自行承担因租赁活动产生的所有税费。

2.甲方在提供租赁服务过程中，如需缴纳相关税费，乙方应予以配合，并按照甲方开具的合法票据支付相关税费。

六、争议解决：

1.如因合同金额或