碧桂园财务风险分析与防范-财务风险-毕业论文.docx

毕业设计（论文）

PAGE

1-

毕业设计（论文）报告

题目：

碧桂园财务风险分析与防范-财务风险-毕业论文

学号：

姓名：

学院：

专业：

指导教师：

起止日期：

碧桂园财务风险分析与防范-财务风险-毕业论文

摘要：随着我国房地产市场的快速发展，碧桂园作为我国知名房地产企业，其财务风险问题日益受到关注。本文针对碧桂园的财务风险进行了深入分析，从财务风险的定义、分类、识别和评估等方面展开论述，结合碧桂园的实际情况，对其财务风险进行了全面分析。在此基础上，提出了相应的防范措施，以期为碧桂园的可持续发展提供有益的借鉴。本文共分为六个章节，分别从碧桂园的财务风险概述、财务风险识别与评估、财务风险防范措施、财务风险防范效果评估、财务风险防范案例分析以及结论等方面进行阐述。

前言：随着我国经济的持续增长，房地产市场逐渐成为国民经济的重要支柱。碧桂园作为我国房地产市场的领军企业，其财务状况直接关系到我国房地产市场的稳定发展。然而，近年来，碧桂园在快速扩张的过程中，也暴露出一些财务风险问题。本文旨在通过对碧桂园财务风险的深入分析，揭示其财务风险产生的原因，并提出相应的防范措施，以期为碧桂园的可持续发展提供有益的借鉴。

一、碧桂园财务风险概述

1.碧桂园发展历程与现状

(1)碧桂园集团，成立于1992年，总部位于广东省佛山市，是中国领先的房地产开发商之一。自成立以来，碧桂园集团始终秉承“以人为本、创造美好生活”的企业宗旨，以“质量第一、客户至上”的经营理念，致力于为全球客户提供高品质的住宅和商业地产产品。经过多年的发展，碧桂园集团已形成以房地产开发为核心，集建筑施工、物业管理、教育、医疗、养老、现代农业等多元化产业于一体的企业集团。在过去的几十年里，碧桂园集团凭借其稳健的财务状况、卓越的企业文化、创新的发展理念，实现了跨越式的发展，成为中国房地产行业的领军企业。

(2)碧桂园集团的发展历程可以追溯到其创始人杨惠妍女士的创业历程。1992年，杨惠妍女士以2万元人民币的启动资金，开始了自己的创业之路。凭借对市场的敏锐洞察和不懈努力，杨惠妍女士带领团队在短短几年内，就将碧桂园集团发展成为一家具有影响力的房地产企业。在杨惠妍女士的领导下，碧桂园集团坚持走质量路线，注重产品创新，以“给你一个五星级的家”为口号，赢得了广大消费者的认可。截至目前，碧桂园集团已在全国多个省市自治区开发超过1000个项目，服务超过300万户家庭。

(3)在进入21世纪后，碧桂园集团进一步加快了全国化布局的步伐。集团积极拓展一二线城市，并成功进入海外市场，实现了国际化发展。在产品线方面，碧桂园集团不断丰富产品种类，满足不同消费者的需求。从传统的住宅产品，到别墅、公寓、商业综合体等多元化产品，碧桂园集团都取得了显著的市场成绩。此外，碧桂园集团还积极投身于公益事业，致力于改善民生、推动社会进步。通过参与扶贫、教育、环保等领域的工作，碧桂园集团以实际行动践行社会责任，树立了良好的企业形象。如今，碧桂园集团已经成为中国房地产行业的领军企业，为推动我国房地产行业的发展做出了重要贡献。

2.碧桂园财务风险类型及特点

(1)碧桂园的财务风险类型主要包括流动性风险、信用风险、市场风险和操作风险。流动性风险方面，碧桂园在2019年的总负债高达1.55万亿元人民币，其中短期债务占比高达68.9%，短期偿债压力巨大。例如，2018年，碧桂园因流动性问题导致部分银行贷款逾期，尽管后来通过调整债务结构得以解决，但这一事件仍对市场信心造成了一定影响。

(2)信用风险方面，碧桂园的信用评级在2019年降至BBB+，较之前有所下降。这主要由于碧桂园的高负债率和快速扩张策略所带来的财务压力。据数据显示，碧桂园的资产负债率在2019年达到84.9%，远高于行业平均水平。以2018年为例，碧桂园因部分合作方违约导致合同纠纷，涉及金额约10亿元人民币，这一事件凸显了其信用风险。

(3)市场风险方面，碧桂园面临着政策调控、市场供需变化等风险。近年来，我国政府对房地产市场的调控政策不断收紧，导致部分城市房价出现下跌。以2020年为例，碧桂园在多个城市因市场波动导致销售额下滑，其中某一线城市的销售额同比下降超过30%。此外，碧桂园的多元化发展战略也面临着市场风险，如教育、医疗等新业务领域的不确定性。以2019年为例，碧桂园在教育领域的投资回报率仅为5%，低于预期。

3.碧桂园财务风险对企业和市场的影响

(1)碧桂园的财务风险对企业的直接影响主要体现在资金链紧张和信用评级下降。以2018年为例，碧桂园因高负债率和快速扩张策略导致短期债务压力增大，不得不通过发行债券、出售资产等方式筹集资金。据数据显示，2018年碧桂园发行了超过400亿元人民币的债券，以