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小区弱电出租合同范本
1.甲方（买方/出租方/委托方）：
甲方名称：XXX小区物业管理处
甲方地址：XX市XX区XX路XX号
甲方法定代表人/负责人：张三
联系方式：138XXXX1234
2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：
乙方名称：XXX弱电工程公司
乙方地址：XX市XX区XX路XX号
乙方法定代表人/负责人：李四
联系方式：139XXXX5678
合同简介：
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其小区内的弱电设施出租给乙方使用的事宜，经过友好协商，达成以下协议。
甲方作为小区的物业管理处，负责小区内的设施管理和维护工作。乙方作为专业的弱电工程公司，具有丰富的弱电设施建设、运营经验和技术实力。为了改善小区内的弱电设施状况，提高小区居民的生活质量，甲方决定将小区内的弱电设施出租给乙方进行改造和运营。
双方本着互利共赢的原则，签订本合同，明确双方的权利和义务，以确保合同的履行。甲方负责提供小区内的弱电设施，并确保设施的安全稳定运行；乙方负责对设施进行改造、运营和维护，并提供相关服务。
本合同的签订是为了规范双方的合作行为，保障双方的合法权益，促进小区弱电设施的建设和发展。双方应严格遵守合同的约定，履行各自的权利和义务，共同维护小区的和谐稳定。
第一条合同目的与范围
本合同的目的是为了明确甲乙双方在小区弱电设施出租、改造、运营和维护过程中的权利和义务，确保双方的合作顺利进行，提高小区居民的生活质量。合同范围包括：甲方出租小区内的弱电设施给乙方使用，乙方负责对设施进行改造、运营和维护，并提供相关服务。
第二条定义
在本合同中，以下术语具有如下含义：
1.甲方：指XXX小区物业管理处，负责小区内的设施管理和维护工作。
2.乙方：指XXX弱电工程公司，具有丰富的弱电设施建设、运营经验和技术实力。
3.弱电设施：指小区内的通信、网络、监控等设施。
4.改造：指对现有弱电设施进行升级、优化和改进，以提高设施性能和稳定性。
5.运营：指乙方对弱电设施进行日常管理、维护和调度，确保设施的正常运行。
6.维护：指乙方对弱电设施进行定期检查、维修和保养，以保证设施的安全稳定运行。
第三条双方权利与义务
1.甲方的权利与义务
（1）甲方应确保提供的弱电设施符合国家相关法律法规和标准，具备安全、稳定的性能。
（2）甲方应协助乙方进行设施的改造、运营和维护工作，提供必要的便利条件。
（3）甲方有权对乙方的改造、运营和维护工作进行监督和检查，确保设施的安全稳定运行。
（4）甲方应按照合同约定，向乙方支付相应的租金和服务费用。
2.乙方的权利与义务
（1）乙方有权根据合同约定，对小区内的弱电设施进行改造、运营和维护。
（2）乙方应确保改造、运营和维护工作的质量，保证设施的安全稳定运行。
（3）乙方应按照合同约定，向甲方支付租金和服务费用。
（4）乙方应定期向甲方报告设施的运行情况，对甲方提出的合理建议予以采纳和改进。
（5）乙方应承担因自身原因导致的设施故障和损失的责任。
（6）乙方有权根据合同约定，提前终止或延长合同期限。
（7）乙方应按照合同约定，承担合同履行过程中的其他义务。
第四条价格与支付条件
1.租金：甲方同意将小区内的弱电设施出租给乙方，租金为人民币【】元整（大写：【】元整），按年支付。
2.服务费用：乙方负责对设施进行改造、运营和维护，服务费用为人民币【】元整（大写：【】元整），按年支付。
3.支付方式：租金和服务费用可通过银行转账的方式支付，账户信息如下：
-户名：【】
-账号：【】
-开户行：【】
4.支付时间：乙方应在合同签订后的七个工作日内，将当年的租金和服务费用支付给甲方。
第五条履行期限
1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。
2.合同期满前【】个月，双方如需续签，应重新签订合同。
3.乙方向甲方支付租金和服务费用的期限为合同生效后的七个工作日内。
4.乙方完成设施改造的期限为合同生效后的【】个月内。
5.乙方进行运营和维护工作的期限为合同生效后的【】年至【】年。
第六条违约责任
1.甲方违约情形
（1）甲方未按合同约定提供弱电设施，导致乙方无法正常开展工作的，甲方应向乙方支付违约金，违约金为当年租金的【】%。
（2）甲方未按合同约定支付租金和服务费用的，甲方应向乙方支付滞纳金，滞纳金为逾期支付金额的【】%。
2.乙方违约情形
（1）乙方未按合同约定完成设施改造的，乙方应向甲方支付违约金，违约金为改造费用总额的【】%。
（2）乙方未按合同约定进行运营和维护工作的，乙方应向甲方支付违约金，违约金为当年服务费用的【】%。
（3）乙方因自身原因导致设施故障和损失的，乙方应承担相应的赔偿
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