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小区超市合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：×××小区管理委员会

甲方地址：××省××市××区××路××号××小区

甲方法定代表人/负责人：张三

联系方式：138××××××××

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：×××超市

乙方地址：××省××市××区××路××号××小区

乙方法定代表人/负责人：李四

联系方式：139××××××××

合同简介：

本合同旨在规范甲方（×××小区管理委员会）与乙方（×××超市）之间的合作关系，甲方将小区内的超市经营权委托给乙方，乙方承担超市的运营管理责任。双方共同致力于为小区居民提供优质、便捷的购物服务，提高小区居民的生活品质。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成以下协议：

第一条甲方的权利与义务

1.1甲方应保证乙方在合同期限内的独家经营权，不得将超市经营权再行授权给第三方。

1.2甲方应确保小区居民对超市的消费需求，为乙方提供良好的经营环境。

1.3甲方应对乙方在经营过程中遇到的问题提供必要的协助和支持。

1.4甲方应按合同约定向乙方支付租金和其他费用。

第二条乙方的权利与义务

2.1乙方应按照合同约定，负责超市的运营管理和商品销售。

2.2乙方应保证超市商品的质量，不得销售假冒伪劣、过期、变质的商品。

2.3乙方应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动。

2.4乙方应按合同约定支付各项费用，并服从甲方的监督管理。

第三条价格与支付条件

3.1乙方每月应向甲方支付人民币××元的租金，合同期限内租金总额为人民币××元。

3.2乙方应在每月×日前向甲方支付当月的租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的1%作为滞纳金。

3.3乙方应向甲方支付水电费、物业管理费等费用，具体费用标准按甲乙双方约定执行。

第四条履行期限

4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为×年，自合同生效之日起计算。

4.2合同期满后，如乙方愿意继续经营，甲方在同等条件下应优先考虑乙方的续约申请。

第五条违约责任

5.1任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

5.2甲方未按约定向乙方支付租金或其他费用，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金及赔偿损失。

5.3乙方未按约定经营，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。

第六条不可抗力

6.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。

6.2不可抗力事件包括：自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）以及政府政策调整等。

第七条争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他条款

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：×××小区管理委员会

乙方（盖章）：×××超市

签订日期：××年××月××日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲方（×××小区管理委员会）与乙方（×××超市）之间的合作关系，明确双方的权利和义务，确保超市的正常运营，提高小区居民的生活品质。

合同范围包括：甲方将小区内的超市经营权委托给乙方，乙方负责超市的运营管理，提供商品销售等服务。甲乙双方共同维护超市的正常经营秩序，确保商品质量，遵守国家法律法规，为小区居民提供优质、便捷的购物环境。

第二条定义

1.甲方：指×××小区管理委员会，负责委托超市经营权的一方。

2.乙方：指×××超市，负责接受委托并进行超市运营管理的一方。

3.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的费用，用于租赁超市经营权。

4.超市：指位于×××小区内的超市，由乙方负责运营管理。

5.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）保证乙方在合同期限内的独家经营权，不得将超市经营权再行授权给第三方。

（2）确保小区居民对超市的消费需求，为乙方提供良好的经营环境。

（3）对乙方在经营过程中遇到的问题提供必要的协助和支持。

（4）按合同约定向乙方支付租金和其他费用。

（5）履行合同约定的其他义务。

2.乙方的权利与义务：

（1）按照合同约定，负责超市的运营管理和商品销售。

（2）保证超市商品的质量，不得销售假冒伪劣、过期、变质的商品。

（3）遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动。

（4）按合同约定支付各项费用