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小区铺面租赁合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为“×××小区铺面出租公司”，地址位于×××市×××街道×××号，法定代表人为张三，联系方式为138××××××××。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为“×××小区商户”，地址位于×××市×××街道×××号，法定代表人为李四，联系方式为139××××××××。

合同简介：

甲方作为×××小区铺面的出租方，拥有对该小区铺面的出租权。乙方作为承租方，希望租赁该小区铺面进行经营活动。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下租赁合同。本合同的签订旨在明确双方的权利和义务，确保租赁活动的顺利进行，共创互利共赢的局面。

本合同的签订是基于甲乙双方对彼此的信任以及对市场前景的共识。甲方作为出租方，拥有对该小区铺面的完整使用权和出租权，具备合法出租铺面的条件。乙方作为承租方，具备良好的商业信誉和经营能力，愿意租赁该铺面进行经营活动。双方均认同该小区铺面的地理位置、人流量和商业价值，相信通过双方的合作，能够实现共同发展，提高经济效益。

在此基础上，双方达成如下合同条款：

一、租赁标的及期限

1.甲方同意将位于×××市×××街道×××号的小区铺面出租给乙方，乙方作为承租方租赁该铺面。

2.租赁期限为____年，自双方签订本合同之日起计算。租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

二、租金及支付方式

1.租金为每月人民币____元，乙方应在每月的第一个工作日支付当月租金。

2.乙方支付租金的方式为转账至甲方指定的银行账户，账户信息如下：

户名：×××小区铺面出租公司

账号：××××××××××××××××

开户行：×××银行×××分行

三、经营范围及条件

1.乙方应在租赁铺面内进行合法经营活动，不得从事违法、违规、扰民等经营活动。

2.乙方在经营过程中应遵守国家法律法规，维护社会公共秩序，确保经营活动的安全、卫生、环保等条件符合相关规定。

四、甲方权利与义务

1.甲方应保证租赁铺面的所有权、使用权及出租权，确保乙方在租赁期间能够正常使用铺面进行经营活动。

2.甲方应对租赁铺面进行必要的维护和保养，确保铺面的设施、设备正常运行。如因甲方原因导致铺面设施、设备损坏，甲方应承担修复费用。

3.甲方应在租赁期限内按照合同约定提供铺面，如因甲方原因导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应的违约责任。

五、乙方权利与义务

1.乙方应按照合同约定支付租金，如有逾期支付情况，应支付滞纳金。

2.乙方应在租赁期间合理使用铺面，爱护设施、设备，如有损坏，乙方应承担修复费用。

3.乙方应在租赁期限内按照合同约定进行经营活动，如因乙方原因导致合同无法履行，乙方应承担相应的违约责任。

六、违约责任

1.任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

2.甲方未按照合同约定提供铺面，或乙方未按照合同约定支付租金，均视为违约。违约方应支付违约金，违约金为本合同租金总额的10%。

七、不可抗力

1.因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。

2.不可抗力包括但不限于自然灾害、社会事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。

八、争议解决

1.本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。

2.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，取代之前所有的书面或口头协议。

3.本合同的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙双方共同签署。

十、附则

本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（买方/出租方/委托方）：

×××小区铺面出租公司

法定代表人的签字（或盖章）：

日期：××××年××月××日

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

×××小区商户

法定代表人的签字（或盖章）：

日期：××××年××月××日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在×××小区铺面的租赁关系，明确双方的权利与义务，确保租赁活动的顺利进行。合同范围包括铺面的租赁、租金的支付、经营范围的确定、双方的权力与义务等。

第二条定义

1.甲方：指×××小区铺面出租公司，以下简称“出租方”。

2.乙方：指×××小区商户，以下简称“承租方”。

3.租赁标的：指位于×××市×××街道×××号的小区铺面。

4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的铺面租赁费用。

5.租赁期限：指本合同约定的乙方租赁租赁标的时间段。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方应保证租赁标的的合法出租权，确保乙方在租赁期间能够正常使用铺面进行经营活