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小厂房合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX公司，地址位于XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为XXX，联系方式为电话：XXX，邮箱：XXX。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX公司，地址位于XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为XXX，联系方式为电话：XXX，邮箱：XXX。

合同简介：

甲方拥有位于XX省XX市XX区XX路XX号的一座小厂房，该厂房占地面积XX平方米，建筑面积XX平方米。甲方愿意将该厂房出租给乙方使用，乙方作为承租方，对甲方提供的厂房进行租赁，作为其业务运营的场所。双方经过友好协商，达成一致，特此签订本合同，以明确双方的权利和义务。

本合同的签订是基于双方对彼此信誉和实力的认可，以及对合作前景的乐观预期。甲方作为出租方，拥有厂房的所有权，并保证厂房的安全、合法、合规使用；乙方作为承租方，拥有合法经营权，并保证按照约定支付租金，合理使用厂房。双方均应遵守相关法律法规，共同维护双方的合法权益。

本合同的签订旨在确保双方在合作过程中的权益得到保障，明确双方的权利和义务，促进双方的合作关系的稳定和发展。同时，双方也应遵循诚实守信、平等互利的原则，共同为合作的成功和长期合作关系的建立而努力。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲方作为出租方与乙方作为承租方之间关于小厂房租赁的关系，明确双方的权利和义务，确保租赁活动的顺利进行。合同范围包括厂房的租赁、使用、维护、维修、改造等相关的权利和义务。

第二条定义

在本合同中，下列术语的含义如下：

1.厂房：指位于XX省XX市XX区XX路XX号的小厂房，占地面积XX平方米，建筑面积XX平方米。

2.租金：指乙方按照约定向甲方支付的厂房租赁费用，具体金额和支付方式见合同约定的价格与支付条件。

3.使用期限：指乙方租赁厂房的期限，具体起始日期和结束日期见合同约定的履行期限。

4.维修费用：指因厂房的正常使用和维护所需的费用，具体承担方式见合同约定的双方权利与义务。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方应保证厂房的安全、合法、合规使用，确保厂房符合乙方的业务需求。

2.甲方应提供厂房的相关资料，协助乙方进行相关手续的办理。

3.甲方应按照合同约定收取租金，不得擅自提高租金。

4.甲方应在合同约定的使用期限内，提供厂房的正常使用和维护，确保厂房的正常运行。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照合同约定使用厂房，进行相关的业务运营。

2.乙方应按照合同约定的价格和支付条件，按时支付租金给甲方。

3.乙方应合理使用厂房，不得擅自改变厂房的结构和使用性质。

4.乙方应在合同约定的使用期限内，负责厂房的日常维护和维修，确保厂房的安全和完好。

5.乙方应遵守相关法律法规，不得在厂房内进行违法活动。

第四条价格与支付条件

乙方应按照以下价格和支付条件，向甲方支付租金：

1.租金价格为人民币XX元/月，共计XX元整。

2.乙方应在每月初的第一个工作日，向甲方支付上一个月的租金。

3.乙方应按照甲方提供的银行账户信息，通过银行转账的方式进行支付。

4.乙方支付租金时，应注明付款事由为“小厂房租金支付”，以便甲方进行核对。

第五条履行期限

本合同的有效期限为自双方签字之日起至厂房使用期限届满之日止。

1.厂房使用期限为自合同生效之日起算，共计XX个月。

2.双方应在合同生效之日起XX日内，完成厂房的交接手续。

3.乙方应在合同约定的使用期限内，按照约定使用厂房，并按时支付租金。

4.甲方应在合同约定的使用期限内，提供厂房的正常使用和维护。

第六条违约责任

违约情形及后果如下：

1.若乙方未按照约定时间支付租金，视为违约。乙方应向甲方支付违约金，违约金为当月租金的10%。

2.若甲方未按照约定提供厂房的正常使用和维护，视为违约。甲方应承担乙方因此遭受的损失。

3.若一方违反合同的其他约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

4.在合同履行过程中，若发生不可抗力事件，导致一方无法履行合同，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力事件的影响，协商调整合同的履行期限和方式。

5.除不可抗力原因外，任何一方未履行或未完全履行本合同的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

6.违约金支付后，违约方仍应继续履行合同约定的义务。

7.本合同的违约责任，按照相关法律法规的规定执行。

第七条不可抗力

不可抗力是指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）以及网络事件（如黑客攻击、系统故障等）。

发生不可抗力事件导致一方无法履行或部分履行本合同