原创力文档- 1、本文档共16页，可阅读全部内容。
- 2、原创力文档（book118）网站文档一经付费（服务费），不意味着购买了该文档的版权，仅供个人/单位学习、研究之用，不得用于商业用途，未经授权，严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等，侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传，本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺！文档内容仅供研究参考，付费前请自行鉴别。如您付费，意味着您自己接受本站规则且自行承担风险，本站不退款、不进行额外附加服务；查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档，您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等，请点击“版权申诉”（推荐），也可以打举报电话：400-050-0827(电话支持时间：9:00-18:30)。
- 5、该文档为VIP文档，如果想要下载，成为VIP会员后，下载免费。
- 6、成为VIP后，下载本文档将扣除1次下载权益。下载后，不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
- 7、成为VIP后，您将拥有八大权益，权益包括：VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
- 8、VIP文档为合作方或网友上传，每下载1次， 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等，对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五年度成都市住宅物业服务合同范本
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1甲方基本信息
1.2乙方基本信息
2.服务内容
2.1物业管理服务范围
2.2物业管理服务标准
2.3物业管理服务期限
3.物业管理费用
3.1物业管理费收费标准
3.2物业管理费支付方式
3.3物业管理费调整机制
4.物业管理责任
4.1甲方责任
4.2乙方责任
5.物业维修与养护
5.1维修养护责任
5.2维修养护流程
5.3维修养护费用
6.物业安全与秩序维护
6.1安全管理责任
6.2计划与实施
6.3应急处理
7.物业管理档案管理
7.1档案管理范围
7.2档案管理要求
7.3档案查询与利用
8.物业管理服务合同变更与解除
8.1变更条件
8.2变更程序
8.3解除条件
8.4解除程序
9.违约责任
9.1甲方违约责任
9.2乙方违约责任
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决程序
11.其他约定
11.1通知与送达
11.2合同生效与终止
11.3合同附件
12.合同签署
12.1签署日期
12.2签署地点
12.3签署人
13.合同附件
13.1附件一：物业管理服务内容明细
13.2附件二：物业管理服务收费标准
13.3附件三：物业管理服务合同变更协议
13.4附件四：物业管理服务合同解除协议
14.合同附件清单
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1甲方基本信息
甲方名称：成都市房地产开发有限公司
甲方地址：成都市区路号
甲方法定代表人：
甲方联系电话：0285678
1.2乙方基本信息
乙方名称：成都市物业管理有限公司
乙方地址：成都市区路号
乙方法定代表人：
乙方联系电话：02887654321
2.服务内容
2.1物业管理服务范围
乙方负责甲方开发的住宅小区的物业管理服务，包括但不限于：
（1）小区内的公共区域清洁、绿化、维护；
（2）小区内公共设施的维护与管理；
（3）小区内安全保卫工作；
（4）小区内车辆停放管理；
（5）小区内公共秩序维护；
（6）小区内业主公共活动的组织与实施；
（7）小区内其他物业管理服务。
2.2物业管理服务标准
（1）小区内公共区域清洁、绿化、维护达到国家标准；
（3）小区内安全保卫工作达到国家标准；
（4）小区内车辆停放管理规范有序；
（5）小区内公共秩序维护良好；
（6）小区内业主公共活动组织有序、丰富；
2.3物业管理服务期限
本合同服务期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共计4年。
3.物业管理费用
3.1物业管理费收费标准
乙方按照本合同约定的收费标准向甲方收取物业管理费，收费标准如下：
（1）住宅小区物业管理费为每平方米每月2元；
（2）公共设施设备运行维护费为每平方米每月0.5元；
3.2物业管理费支付方式
甲方应于每月5日前向乙方支付当月物业管理费，逾期支付视为违约。
3.3物业管理费调整机制
（1）调整时间：每年1月1日起调整；
（2）调整幅度：根据国家政策、市场价格及成本变动情况，由双方协商确定。
4.物业管理责任
4.1甲方责任
（1）提供物业管理所需的场地、设施及设备；
（2）支付物业管理费；
（3）配合乙方开展物业管理活动；
4.2乙方责任
（1）按照本合同约定提供物业管理服务；
（2）负责小区内公共区域、设施及设备的维护与管理；
（3）确保小区内安全、秩序；
（4）及时处理业主投诉及突发事件。
5.物业维修与养护
5.1维修养护责任
乙方负责小区内公共区域、设施及设备的维修与养护工作；
5.2维修养护流程
（1）接到维修养护请求后，乙方应在24小时内派员现场勘查；
（2）根据勘查情况，制定维修养护方案；
（3）实施维修养护工作；
（4）完成维修养护后，乙方应向甲方提供维修养护报告；
5.3维修养护费用
维修养护费用由乙方承担，但甲方应承担因人为损坏或不可抗力因素造成的维修养护费用。
6.物业安全与秩序维护
6.1安全管理责任
（1）乙方负责小区内安全保卫工作，确保小区内业主及财产的安全；
（2）甲方应配合乙方开展安全保卫工作；
6.2计划与实施
（1）乙方应制定小区内安全保卫工作计划，并报甲方备案；
（2）乙方应定期对小区内安全设施进行检查、维护；
6.3应急处理
（1）发生突发事件时，乙方应立即启动应急预案，采取措施进行处理；
（2）甲方应配合乙
文档评论（0）