安置房买卖合同.docx

安置房买卖合同

??合同编号：[具体编号]

出卖人（以下简称甲方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

买受人（以下简称乙方）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

鉴于甲方拥有一套安置房，愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该安置房，经双方友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将安置房出售给乙方事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：该安置房位于[具体地址]，[具体楼栋号、单元号、房号]。

2.房屋面积：经双方确认，该安置房建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋面积以房屋产权登记机关实际测定面积为准。

3.房屋用途：该安置房用途为[居住/其他]。

二、房屋产权状况

1.甲方保证该安置房产权清晰，无产权纠纷，未被查封、抵押或存在其他权利限制情形。

2.该安置房目前尚未办理产权登记手续，甲方应积极协助乙方办理产权登记手续，办理产权登记手续所需的一切费用由[具体承担方]承担。

三、房屋价款及付款方式

1.房屋价款：该安置房的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

2.付款方式：

分期付款：

第一期：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

第二期：在甲方通知乙方可以办理房屋交接手续时，乙方应支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

第三期：在该安置房办理产权登记手续并取得不动产权证书后，乙方应支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付给甲方。

四、房屋交付

1.交付时间：甲方应在收到乙方第二期购房款后的[X]日内，将该安置房交付给乙方。如因甲方原因导致逾期交付，每逾期一日，甲方应按照已付购房款的[X‰]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方定金，并按照已付购房款的[X%]向乙方支付违约金。

2.交付条件：

该安置房已通过相关部门的竣工验收，具备交付使用条件。

甲方应向乙方提供房屋质量保证书和房屋使用说明书。

甲方应保证交付的房屋与本合同约定的房屋基本情况一致，包括房屋结构、装修、附属设施等。

3.交接手续：

甲乙双方应在房屋交付现场共同对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或与本合同约定不符的情况，乙方有权要求甲方限期整改，整改合格后再办理交接手续。

房屋交接时，甲方应将房屋钥匙、房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关资料交付给乙方，并协助乙方办理水、电、气、物业等相关手续的过户或交接手续。

五、房屋质量及保修责任

1.甲方承诺该安置房在交付时不存在质量问题，如因甲方原因导致房屋存在质量问题，甲方应负责免费维修或承担相应的赔偿责任。

2.该安置房的保修期限按照国家相关规定执行，在保修期限内，乙方发现房屋存在质量问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的[X]日内进行维修。如甲方未及时维修，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。

六、违约责任

1.若甲方未能按照本合同约定履行义务，包括但不限于房屋产权瑕疵、逾期交付房屋、拒绝协助办理产权登记手续等，应承担违约责任。具体违约责任如下：

如甲方逾期协助乙方办理产权登记手续，每逾期一日，甲方应按照已付购房款的[X‰]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方定金，并按照已付购房款的[X%]向乙方支付违约金。

若甲方隐瞒房屋产权瑕疵或存在其他欺诈行为，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括乙方已付购房款、利息、装修费用、因房屋无法正常使用造成的损失等。

2.若乙方未能按照本合同约定履行付款义务，每逾期一日，乙方应按照未付购房款的[X‰]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照已付购房款的[X%]向甲方支付违约金。

3.如一方违反本合同约定给对方造成其他损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律