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小区房东减租合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX小区房东，地址为XX市XX区XX街道XX号，法定代表人为张三，联系方式为138XXXX1234。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX公司，地址为XX市XX区XX街道XX号，法定代表人为李四，联系方式为139XXXX5678。

合同简介：

鉴于甲方为小区房东，拥有房屋出租权，乙方为合法注册的公司，需租赁办公场地开展业务，双方经友好协商，就甲方减免乙方租金事宜达成一致，特此签订本合同。双方合作的背景是乙方因业务拓展需要租赁甲方位于XX市XX区XX街道XX号的办公场地，而甲方考虑到乙方的良好信誉及长期合作前景，同意给予乙方一定的租金减免优惠。

本合同旨在明确双方在租赁期间的权利与义务，确保合同的履行，维护双方的合法权益。甲方作为出租方，需按照合同约定提供合格的租赁物，乙方作为承租方，需按照合同约定支付租金并合理使用租赁物。双方应遵守合同约定的价格与支付条件，履行期限，违约责任，不可抗力等条款。

在合同履行过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。附件为双方约定的租赁物清单，为本合同的组成部分。

特此说明，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：

____________________

日期：____年____月____日

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

____________________

日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲方（出租方）与乙方（承租方）之间关于减免租金的具体事宜，明确双方的权利与义务，确保合同的履行。合同范围包括房屋租赁、租金减免条件、双方的责任与义务、支付条件、违约责任等方面。

第二条定义

1.甲方：指拥有房屋所有权并同意出租的一方，即本合同的出租方。

2.乙方：指租赁甲方房屋用于办公等经营活动的一方，即本合同的承租方。

3.租金：指乙方按照约定的期限和价格向甲方支付的费用。

4.减免租金：指甲方根据合同约定，对乙方应支付的租金部分或全部予以减免。

5.租赁期限：指双方约定的乙方使用租赁物的起始和终止日期。

6.租赁物：指甲方出租给乙方的房屋及其附属设施和设备。

第三条双方权利与义务

甲方权利与义务：

1.甲方应保证租赁物符合约定的用途，具备乙方正常经营所需的条件。

2.甲方有权按照合同约定收取租金，并按照约定时间提供租赁物。

3.甲方应确保租赁物权属清晰，不得侵犯第三方合法权益。

4.甲方应在租赁期间负责租赁物的维护、保养工作，确保租赁物处于良好的使用状态。

5.甲方应协助乙方办理与租赁物相关的各类手续。

乙方权利与义务：

1.乙方有权按照合同约定使用租赁物，并按照约定支付租金。

2.乙方应合理使用租赁物，并负责日常的维护和保养。

3.乙方不得将租赁物转租给第三方，除非取得甲方书面同意。

4.乙方应在租赁期间遵守相关法律法规，不得从事违法活动。

5.乙方应按照合同约定时间支付租金，如有逾期，应承担迟延履行责任。

第四条价格与支付条件

1.租金金额：双方约定每月租金为人民币____元整（大写：____元整）。

2.支付方式：乙方通过银行转账的方式向甲方支付租金，账户信息如下：

-户名：_______

-账号：_______

-银行：_______

3.支付时间：乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方账户。

4.逾期支付：如乙方逾期支付租金，应按照逾期天数支付迟延履行金，迟延履行金的标准为逾期金额的千分之____。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.租赁期限为____个月，自____年____月____日至____年____月____日。

3.如乙方需续租，应在本合同到期前____个月内向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签合同。

4.本合同的任何修改、补充均须采用书面形式，经双方签署后生效。

第六条违约责任

1.如甲方未按约定提供租赁物或提供的租赁物不符合约定，甲方应承担违约责任，乙方有权要求甲方退还已支付的租金，并要求甲方支付违约金，违约金的标准为租金总额的____%。

2.如乙方未按约定时间支付租金，乙方应承担迟延履行责任，向甲方支付迟延履行金。

3.如乙方未经甲方书面同意转租租赁物，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金的标准为租金总额的___