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小区独栋租房合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为“某某小区管理委员会”，地址为“某某市某某区某某街道某某小区XX栋XX单元XX号”，法定代表人为“张三”，联系方式为“138XXXX1234”。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为“某某物业管理公司”，地址为“某某市某某区某某街道某某路XX号”，法定代表人为“李四”，联系方式为“139XXXX5678”。

合同简介：

甲方为小区的业主委员会，负责小区的管理和运营。乙方为专业的物业管理公司，具有丰富的物业管理经验和服务能力。双方为了提高小区的管理水平，提升小区居民的生活质量，达成合作意向，甲方将小区独栋房屋出租给乙方进行物业管理，乙方则负责按照甲方制定的管理标准和服务要求，为小区提供优质的物业管理服务。

本合同的签订，旨在明确双方的权利和义务，确保双方在合作过程中能够相互理解、支持和配合，共同维护小区的和谐稳定，提升小区居民的生活品质。合同的内容主要包括双方的基本信息、合作内容、权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款，以及附则和签署部分。

本合同的签订，是基于甲乙双方的真实意愿，遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，符合我国相关法律法规的规定。双方应严格遵守合同的约定，共同维护小区的秩序，为小区居民创造一个安全、舒适、美好的居住环境。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是为了规范甲方（出租方/委托方）与乙方（承租方/服务提供方）之间的小区独栋房屋租赁及物业管理服务关系，明确双方的权利与义务，确保双方在合作过程中能够相互理解、支持和配合，共同维护小区的和谐稳定，提升小区居民的生活品质。

具体内容包括但不限于：1.甲方将小区独栋房屋出租给乙方，乙方负责按照甲方制定的管理标准和服务要求，为小区提供优质的物业管理服务；2.乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途；3.双方应共同协商解决在合作过程中出现的问题，确保小区的正常运营。

第二条定义

为本合同下列术语定义：

1.甲方：指“某某小区管理委员会”，根据本合同约定出租房屋的法人或其他。

2.乙方：指“某某物业管理公司”，根据本合同约定承租房屋并提供物业管理服务的法人或其他。

3.独栋房屋：指位于某某市某某区某某街道某某小区XX栋的独立建筑。

4.物业管理服务：指乙方根据甲方要求，对小区内的公共区域、设施设备、绿化环境等进行维护、管理和提供相关服务的活动。

5.租赁期：指本合同约定的乙方使用和占用独栋房屋的期限，自双方签订本合同之日起至合同约定的终止日期止。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权要求乙方按照约定的标准和条件提供物业管理服务。

2.甲方有权监督乙方的工作，并对乙方的工作进行评价。

3.甲方有权在合同约定的范围内，对租赁物进行维修、保养和改造。

4.甲方应保证租赁物的质量和安全，确保租赁物符合约定的用途。

5.甲方应按照合同约定，向乙方支付租金。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权要求甲方按照约定的时间和方式支付租金。

2.乙方有权要求甲方履行合同约定的义务。

3.乙方有权根据合同约定，对租赁物进行合理的使用和维护。

4.乙方应按照甲方的要求，提供优质的物业管理服务，确保小区的正常运营。

5.乙方应遵守国家的法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途。

6.乙方应按照合同约定，承担租赁期间租赁物的保险费用。

7.乙方应在合同约定的租赁期满后，将租赁物按照约定的条件交还给甲方。

第四条价格与支付条件

1.租金：甲方应按照双方约定的租金标准，向乙方支付租金。租金标准为人民币XX元/月。

2.租金支付方式：乙方同意通过银行转账的方式向甲方支付租金。

3.租金支付时间：乙方应在每个月的第一个工作日，将上一个月的租金支付至甲方指定的银行账户。

4.押金：乙方应在签订本合同时，向甲方支付人民币XX元的押金。合同到期后，乙方按照约定条件将租赁物交还给甲方，甲方应在扣除乙方应支付的违约金等费用后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条履行期限

本合同自双方签订之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

1.租赁期：自合同生效之日起至合同约定的终止日期止。

2.合同续约：双方可在合同到期前一个月内，协商确定是否续约，并以书面形式签订续约协议。

3.提前终止：双方同意，在合同有效期内，如一方提前终止合同，应提前一个月通知对方，并按照双方约定承担相应的违约责任。

第六条违约责任

1.甲方违约：

1.1甲方未按照约定时间、数额支付租金的，乙方有权拒绝履行本合同项下的义务。

1.2甲方未按照约定履行合同义务的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权要求甲方支付违约金，违约金的标准为人民币XX元/日。

2.乙