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小区合同租赁合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为×××小区管理委员会，地址位于××省××市××区××街道××号，法定代表人为张三，联系方式为138××××××××。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为×××物业管理有限公司，地址位于××省××市××区××街道××号，法定代表人为李四，联系方式为139××××××××。

合同简介：

鉴于甲方为×××小区的物业管理者，拥有小区内的房屋及配套设施设备，并有权对外出租；乙方为专业的物业服务提供者，具备良好的物业管理能力和经验，愿意承接甲方的物业管理工作。双方为了共同提高小区的居住环境，实现资源共享，经友好协商，达成本合同。

本合同旨在明确双方在物业租赁和管理过程中的权利义务，确保小区居民的合法权益，促进双方合作关系的稳定发展。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，订立本合同。

本合同的签订，标志着甲方将小区内的房屋及配套设施设备租赁给乙方，并由乙方负责进行物业管理，提供优质的服务。双方应在履行合同过程中，严格按照约定的条款执行，共同维护小区的和谐稳定。

本合同的签订，也为双方建立了一种长期稳定的合作关系，有利于甲方减轻物业管理负担，提高小区的居住品质；同时乙方通过提供专业的物业服务，实现自身的发展和盈利。

在此基础上，双方应共同努力，积极履行合同义务，确保小区的物业管理工作顺利进行。本合同的签订，不仅有利于甲方和乙方，也有利于小区居民的利益，实现了多方共赢。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲方作为出租方/委托方与乙方作为承租方/服务提供方之间关于小区物业租赁和管理的关系。乙方承租甲方的小区房屋及配套设施设备，并负责对该物业进行管理和维护，提供优质的物业服务。合同范围包括但不限于物业的日常管理、设施设备的维护保养、安全保障、环境卫生等方面。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有以下含义：

1.甲方：指×××小区管理委员会，本合同的出租方/委托方。

2.乙方：指×××物业管理有限公司，本合同的承租方/服务提供方。

3.小区：指×××小区，位于××省××市××区××街道××号。

4.物业：指甲方出租给乙方的房屋及配套设施设备。

5.物业管理：指乙方对物业进行日常管理、维护保养、安全保障、环境卫生等工作。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方有权按照合同约定收取租金，并要求乙方履行合同约定的义务。

2.甲方有权监督乙方的工作，并要求乙方对物业进行合理管理和维护，确保小区居民的利益。

3.甲方应提供物业的相关资料和信息，协助乙方进行物业管理工作。

4.甲方应按照合同约定提供物业所需的公共资源和设施设备，保障乙方的正常工作。

5.甲方不得干涉乙方根据合同约定进行的物业管理活动。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照合同约定使用和经营物业，并按照约定支付租金。

2.乙方有权根据合同约定和物业管理法规，对物业进行合理管理和维护，确保小区的和谐稳定。

3.乙方应按照合同约定提供优质的物业服务，满足小区居民的需求。

4.乙方应定期向甲方报告物业管理情况，并接受甲方的监督和检查。

5.乙方应承担因自身原因导致的物业损失和费用，并按照约定承担违约责任。

第四条价格与支付条件

1.租金：乙方应按月支付甲方物业的租金，租金标准为人民币XX元/平方米/月，总面积为XX平方米，总租金为XX元/月。

2.支付方式：乙方可通过银行转账、现金等方式支付租金，具体方式由双方协商确定。

3.支付时间：乙方应在每个租赁期的开始之日起X日内支付当期的租金。

4.逾期支付：乙方逾期支付租金的，应按照逾期天数支付滞纳金，滞纳金标准为应付租金的1%。

5.费用承担：乙方应承担物业使用过程中产生的水、电、燃气、物业管理费等费用。

第五条履行期限

1.租赁期：本合同租赁期限为XX年，自合同签订之日起计算。

2.合同续约：租赁期满后，乙方如需续约，应提前X个月书面通知甲方，双方协商确定续约条款。

3.提前终止：除非合同约定或法律强制性规定外，任何一方不得提前终止本合同。

4.期满交还物业：租赁期满或合同提前终止后，乙方应按照本合同约定将物业交还给甲方。

第六条违约责任

1.甲方违约：甲方未按约定提供物业或违反合同其他条款的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金标准为合同总金额的10%。

2.乙方违约：乙方未按约定支付租金或违反合同其他条款的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金标准为合同总金额的10%。

3.不可抗力：因不可抗力导致一方不能履行合同的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。双方根据情况协商决定是否终止或变