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小区不给物业合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX小区业主委员会，地址为XX市XX区XX街道XX号，法定代表人为张三，联系方式为138XXXX1234。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX物业管理有限公司，地址为XX市XX区XX街道XX号，法定代表人为李四，联系方式为139XXXX5678。

合同简介：

鉴于甲方为XXX小区的业主委员会，负责小区的物业管理事务，乙方为专业的物业服务提供商，具有丰富的物业管理经验，双方为了共同提升XXX小区的物业服务质量，经友好协商，决定建立合作关系，由乙方为甲方提供物业管理服务。

本合同旨在明确双方在合作过程中的权利与义务，确保双方的合作关系稳定、持久，并遵循公平、公正、公开的原则。双方同意按照本合同的约定履行各自的义务，共同维护XXX小区的和谐稳定。

在本合同中，甲方作为小区的业主委员会，负责代表全体业主对乙方提供的物业服务进行监督和管理；乙方作为专业的物业服务提供商，负责按照甲方的要求和相关法律法规，为甲方提供高质量的物业管理服务。

本合同的签订，旨在确保XXX小区的物业服务能够达到业主的期望，提高业主的生活品质，同时也有利于乙方在物业管理领域的业务拓展和品牌建设。

在此基础上，双方本着诚实守信、合作共赢的原则，签订本合同，并共同遵守合同的各项条款。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲方（买方/出租方/委托方）与乙方（卖方/承租方/服务提供方）之间的小区物业管理服务关系，明确双方的权利与义务，确保乙方按照甲方的要求和相关法律法规，为甲方提供高质量的物业管理服务。

具体内容包括，但不仅限于：

1.乙方负责小区的安保工作，确保小区内的居民安全和财产安全；

2.乙方负责小区的清洁工作，保持小区环境的整洁和卫生；

3.乙方负责小区的绿化工作，维护小区绿化的美观和生态平衡；

4.乙方负责小区的设施设备维护，确保小区内的设施设备正常运行；

5.乙方负责处理业主的投诉和意见，及时解决业主的问题和需求。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有如下含义：

1.“甲方”指的是XXX小区业主委员会；

2.“乙方”指的是XXX物业管理有限公司；

3.“物业管理服务”指的是乙方为甲方提供的小区的安保、清洁、绿化、设施设备维护等工作；

4.“不可抗力”指的是无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方有权要求乙方按照本合同的约定提供物业管理服务；

2.甲方有权对乙方提供的物业管理服务进行监督和管理；

3.甲方有权在乙方未按照约定提供服务时，要求乙方改正或者承担违约责任；

4.甲方应按照本合同的约定支付乙方的服务费用；

5.甲方应协助乙方进行物业管理服务，如提供必要的工作场地和条件等。

乙方的权利与义务：

1.乙方应当按照本合同的约定，为甲方提供高质量的物业管理服务；

2.乙方应当在甲方要求的时间内，完成甲方委托的工作；

3.乙方应当遵守相关法律法规，不得违法经营或者提供服务；

4.乙方应当对甲方的商业秘密和个人信息进行保密，不得泄露给第三方；

5.乙方在提供服务过程中，如遇到不可抗力情况，应及时通知甲方，并采取措施减少损失。

第四条价格与支付条件

1.本合同的服务费用为人民币【】元整（大写：【】元整），用于支付乙方提供的物业管理服务。

2.甲方应按照本合同约定的服务费用，每【】个月支付一次，每次支付【】个月的服务费用。

3.甲方应在每期服务费用到期前【】个工作日，将服务费用支付至乙方指定的银行账户。

4.乙方提供服务后，应向甲方提供相应的服务记录和费用明细，以便甲方进行监督和确认。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年，自合同生效之日起计算。

2.除非一方提前终止本合同，否则本合同将在有效期届满时自动续约【】年。

3.双方应在合同有效期内，按照本合同的约定履行各自的义务。

4.如一方提前终止本合同，应提前【】个月书面通知对方，并按照本合同约定承担相应的违约责任。

第六条违约责任

1.如乙方未能按照本合同的约定提供服务，甲方有权要求乙方在【】日内改正或承担违约责任。

2.如乙方严重违反本合同的约定，导致甲方遭受重大损失的，甲方有权要求乙方赔偿损失，赔偿金额为损失金额的【】%。

3.如甲方未能按照本合同的约定支付服务费用，乙方有权拒绝提供服务，并要求甲方支付逾期付款的违约金，违约金为应付款项的【】%。

4.如一方提前终止本合同，应按照本合同约定承担相应的违约责任。

5.除本合同另有约定外，一方违约导致合同解除的，应向对方支付违约金，违约金为合同总价款的【】%。

6.本合同所述的违约金