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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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2024年城市更新项目房产预约买卖合同

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（出卖方）：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

2.乙方（买受方）：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

3.其他相关方：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

二、合同前言

2.1背景和目的

本合同旨在明确甲乙双方就城市更新项目房产预约买卖事宜的权利义务，确保双方在合同履行过程中的合法权益，实现双方共同利益的最大化。

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定，甲乙双方应严格遵守。

三、定义与解释

3.1专业术语

本合同中涉及的专业术语如下：

（1）城市更新项目：指在原有城市基础上，通过拆除、改建、扩建等方式，对城市基础设施、公共设施、住宅等进行改造，提高城市功能、改善居住环境的项目。

（2）房产预约买卖：指买受方在出卖方尚未取得该房产的预售许可证前，与出卖方就购买该房产达成预约，约定在一定期限内取得该房产的买卖行为。

3.2关键词解释

（1）预售许可证：指房地产主管部门核发的，允许房地产开发企业销售尚未竣工的商品房的许可证。

（2）预约款：指买受方在签订本合同后，按照约定支付的、用于证明其购买意向的款项。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方有义务在约定的时间内，向乙方提供合法、有效的房产预售许可证。

（2）甲方有义务在合同约定的期限内，按照约定价格将房产过户给乙方。

（3）甲方有义务在合同约定的履行地点，按照约定方式履行合同义务。

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方有权利在合同约定的期限内，按照约定价格购买甲方提供的房产。

（2）乙方有义务在签订本合同后，按照约定支付预约款。

（3）乙方有义务在甲方取得房产预售许可证后，按照约定的时间、地点、方式履行合同义务。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行期限为____年____月。

5.2合同履行地点

本合同履行地点为：__________。

5.3合同履行方式

本合同履行方式为：__________。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同经甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2终止条件

（1）合同履行完毕；

（2）合同一方违约，另一方依法解除合同；

（3）法律法规规定的其他终止条件。

6.3终止程序

（1）合同终止前，甲乙双方应协商一致；

（2）合同终止后，甲乙双方应按照约定办理相关手续。

6.4终止后果

（1）合同终止后，双方应按照约定返还已支付的款项；

（2）合同终止后，双方应按照法律法规规定承担相应的法律责任。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）房产预约款：乙方在签订本合同后，应向甲方支付人民币____元作为房产预约款。

（2）房产总价款：房产总价款为人民币____元，包括但不限于房屋本身价值、税费、配套设施费用等。

（3）其他费用：根据实际情况，可能产生的其他费用，如贷款利息、过户手续费等。

7.2支付方式

（1）房产预约款：乙方应通过银行转账方式支付至甲方指定的账户。

（2）房产总价款：在甲方取得房产预售许可证后，乙方应按照约定的支付计划分期支付房产总价款。

7.3支付时间

（1）房产预约款：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内支付房产预约款。

首付款：合同签订后____个工作日内支付；

第二期款：取得预售许可证后____个工作日内支付；

第三期款：房屋交付前____个工作日内支付；

尾款：房屋交付后____个工作日内支付。

7.4支付条款

（1）甲方应在收到乙方支付的款项后，出具相应的收据或付款凭证。

（2）乙方应按照约定的支付时间表履行支付义务，逾期支付的，应向甲方支付____%的违约金。

八、违约责任

8.1甲方违约

（1）甲方未按约定时间取得房产预售许可证的，应向乙方支付____%的违约金。

（2）甲方未按约定时间过户房产的，应向乙方支付____%的违约金。

（3）甲方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。

8.2乙方违约

（1）乙方未按约定时间支付款项的，应向甲方支付____%的违约金。

（2）乙方违反保密条款的，应承担