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小院返租合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：×××

甲方地址：××省××市××区××路××号

甲方法定代表人/负责人：×××

甲方联系方式：电话：×××××××××××，邮箱：××××@××××.com

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：×××

乙方地址：××省××市××区××路××号

乙方法定代表人/负责人：×××

乙方联系方式：电话：×××××××××××，邮箱：××××@××××.com

合同简介：

甲方拥有位于××省××市××区××路××号的一座小院，愿意将其出租给乙方使用。乙方为满足自身业务需求，需要租赁甲方的小院作为办公场所。双方经过友好协商，就小院的租赁事宜达成一致，特订立本合同，以便共同遵守。

本合同旨在明确双方在租赁小院过程中的权利与义务，确保租赁活动的顺利进行。双方应遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，履行合同约定的各项条款。任何一方违反本合同的规定，均应承担相应的违约责任。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为××年，自××年××月××日至××年××月××日。

在本合同有效期内，甲方应保证小院的权属清晰，不存在任何法律纠纷。乙方应按照约定支付租金，并合理使用小院，不得擅自改变小院的结构和用途。如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决。

本合同的签订，有助于双方建立长期稳定的合作关系，实现互利共赢。任何一方在履行合同过程中遇到问题，应及时与对方沟通，共同解决。本合同的签订，也标志着双方在小院租赁事宜上达成一致，为后续的合作奠定了基础。

在本合同期满后，如乙方需要继续租赁小院，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。双方应在本合同期满前，共同验收小院，确认无误后办理退还押金手续。

第一章：定义与术语

1.1小院：指位于××省××市××区××路××号的房屋及附属设施。

1.2租金：指乙方按照本合同约定，向甲方支付的租赁小院的费用。

1.3租赁期限：指本合同约定的乙方使用小院的时间期限。

第二章：双方权利与义务

2.1甲方的权利与义务：

（1）甲方应保证小院的权属清晰，不存在任何法律纠纷。

（2）甲方应确保小院的设施齐全、功能正常，满足乙方的使用需求。

（3）甲方应在租赁期限内，负责小院的维修、保养工作。

（4）甲方应协助乙方办理租赁期间的相关手续。

2.2乙方的权利与义务：

（1）乙方应按照本合同约定支付租金。

（2）乙方应合理使用小院，不得擅自改变小院的结构和用途。

（3）乙方应在租赁期限内，负责小院内部设施的维护和保养。

（4）乙方应遵守法律法规，不得在小院内从事违法活动。

第三章：价格与支付条件

3.1租金标准：小院的租金为××元/月。

3.2支付方式：乙方通过银行转账的方式，每月×日前支付当月租金。

3.3押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金××元。合同期满后，如乙方无违约行为，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还押金。

第四章：履行期限

4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为××年，自××年××月××日至××年××月××日。

4.2在本合同有效期内，如乙方需要继续租赁小院，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

第五章：违约责任

5.1任何一方违反本合同的规定，均应承担相应的违约责任。

5.2甲方未按约定提供小院或设施不全、功能失效，导致乙方无法正常使用的，甲方应承担相应的赔偿责任。

5.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并扣除乙方押金作为违约金。

第六章：不可抗力

6.1本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

6.2因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决。

第七章：争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八章：其他条款

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：______________

乙方（盖章）：______________

签订日期：××年××月××日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在小院租赁方面的权利和义务，确保租赁活动的顺利进行。合同范围包括小院的租赁、使用、维护、保养及相关权益的转移等。

第二条定义

为本合同赋予特定含义的以下术语：

1.小院：指位于××省××市××区××路××号的房屋及附属设施。

2.租金：指乙方按照本合同约定，向甲方支付的租赁小院的费用。

3.租赁期限：指本合同约定的乙方使用小院的时间期限。

4.甲方：指拥有小院的出租方或委托方。

5.乙方：指租赁小院的承