安置房买卖合同 (2).docx

安置房买卖合同(2)

??甲方（出售方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（购买方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于[具体地址]的安置房一套，乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：该安置房位于[具体地址]，具体楼层为[X]层，房号为[X]室。

2.房屋面积：经双方确认，该房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米。（房屋面积以产权登记机关最终确定的面积为准，若实际面积与本合同约定面积有差异，双方同意按照产权登记面积及本合同约定的单价进行多退少补）

3.房屋用途：该房屋用途为[住宅/商业等具体用途]。

二、房屋产权状况

1.甲方保证该安置房系其合法取得，拥有完全处分权，且该房屋不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押、扣押等限制交易的情形。

2.若因甲方原因导致该房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，影响乙方正常取得房屋所有权及使用权益的，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。

三、房屋交易价格及付款方式

1.交易价格：双方商定该安置房的交易价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含房屋本身及附属设施设备、装修等全部费用，乙方无需再向甲方支付任何其他费用（除本合同约定的税费外）。

2.付款方式：

定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方履行本合同约定的付款义务后，抵作购房款。若乙方违约不购买该房屋，定金不予退还；若甲方违约不出售该房屋，应双倍返还定金给乙方。

首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写首付款金额]）。

尾款：剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写尾款金额]），乙方应在该房屋办理产权过户手续当日支付给甲方。

四、交房时间及条件

1.交房时间：甲方应在[具体交房日期]前将该安置房交付给乙方。

2.交房条件：

该房屋经竣工验收合格，且甲方应确保房屋内的水、电、燃气、通讯等配套设施能够正常使用。

甲方应将房屋钥匙、房屋相关资料（如购房合同、房屋产权证书等）一并交付给乙方。

甲方应结清交房前该房屋产生的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、供暖费等。

五、产权过户手续

1.甲方应在具备办理产权过户条件时，积极协助乙方办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。

2.乙方应按照甲方及相关部门的要求，及时提供办理产权过户手续所需的资料及文件，并配合甲方完成相关手续的办理。

3.若因政策原因或其他不可抗力因素导致在本合同签订后[X]个月内无法办理产权过户手续，双方应协商解决办法，互不承担违约责任。若因甲方原因导致逾期办理产权过户手续，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的万分之[X]向乙方支付违约金；若因乙方原因导致逾期办理产权过户手续，每逾期一日，乙方应按照购房款总额的万分之[X]向甲方支付违约金。

六、房屋交付及验收

1.甲方交房时，应向乙方提供房屋质量保证书和房屋使用说明书。

2.乙方应在收到甲方交房通知后的[X]日内对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题或与本合同约定不符的情况，应在验收期限内书面通知甲方。甲方应在接到乙方通知后的[X]日内负责修复或整改，直至符合合同约定及相关标准。若甲方未在规定时间内进行修复或整改，乙方有权自行修复或委托他人修复，修复费用由甲方承担。

3.经双方验收合格后，办理房屋交接手续，签署房屋交接单。房屋交接单作为房屋交付的凭证，双方应妥善保管。

七、违约责任

1.若甲方违反本合同约定，逾期交房、拒绝协助办理产权过户手续或房屋存在产权纠纷等，甲方应承担以下违约责任：

按照本合同约定向乙方支付违约金。

若乙方要求继续履行合同的，甲方应继续履行合同义务，并赔偿乙方因此遭受的损失。

若乙方解除合同的，甲方应在解除合同通知送达之日起[X]日内退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。

2.若乙方违反本合同约定，逾期支付购房款、拒绝接收房屋或擅自解除合同等，乙方应承担以下违约责任：