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买期房认购合同标准文本

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

鉴于：

1.买方有意购买卖方开发的位于__________的期房（以下简称“房屋”）；

2.卖方同意将房屋出售给买方；

3.双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：__________；

2.房屋面积：__________平方米；

3.房屋结构：__________；

4.房屋用途：__________；

5.房屋预售许可证号：__________。

二、认购金额及付款方式

1.买方认购房屋总价款为人民币__________元整（大写：__________元整）；

2.买方应于本合同签订之日起__________个工作日内支付首付款人民币__________元整（大写：__________元整），余款于房屋交付前付清；

3.付款方式：__________。

三、房屋交付及验收

1.房屋交付时间：__________；

2.房屋交付条件：房屋达到预售许可证规定的交付条件，并经买方验收合格；

3.验收标准：房屋质量应符合国家有关建筑工程质量标准，无质量问题；

4.验收期限：买方应在房屋交付之日起__________个工作日内对房屋进行验收。

四、违约责任

1.买方未按约定支付购房款的，应向卖方支付违约金，违约金按未支付购房款总额的__________%计算；

2.卖方未按约定交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金按逾期交付房屋天数向买方支付__________元/天；

3.因买方原因导致房屋无法交付的，买方应承担全部责任，并赔偿卖方因此遭受的损失。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

2.协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋预售许可证复印件；

2.房屋平面图；

3.房屋配套设施清单；

4.买方身份证复印件；

5.卖方营业执照复印件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

丙方（以下简称“担保方”）：

鉴于：

1.买方有意购买卖方开发的位于__________的期房（以下简称“房屋”）；

2.卖方同意将房屋出售给买方，并由担保方提供担保；

3.双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：__________；

2.房屋面积：__________平方米；

3.房屋结构：__________；

4.房屋用途：__________；

5.房屋预售许可证号：__________。

二、认购金额及付款方式

1.买方认购房屋总价款为人民币__________元整（大写：__________元整）；

2.买方应于本合同签订之日起__________个工作日内支付首付款人民币__________元整（大写：__________元整），余款于房屋交付前付清；

3.付款方式：__________。

三、担保方责任及权利

1.担保方对本合同项下买方未按约定支付购房款的行为承担连带担保责任；

2.担保方有权要求卖方在约定时间内交付房屋；

3.担保方有权监督卖方履行合同义务，确保买方权益不受侵害；

4.担保方有权要求卖方提供房屋交付的相关证明材料；

5.担保方有权在买方违约的情况下，代为履行合同义务。

四、房屋交付及验收

1.房屋交付时间：__________；

2.房屋交付条件：房屋达到预售许可证规定的交付条件，并经买方验收合格；

3.验收标准：房屋质量应符合国家有关建筑工程质量标准，无质量问题；

4.验收期限：买方应在房屋交付之日起__________个工作日内对房屋进行验收。

五、甲方权益保障

1.买方有权要求卖方在约定时间内交付房屋，若卖方未按时交付，买方有权要求卖方支付违约金；

2.买方有权要求卖方提供房屋相关证明材料，包括但不限于房屋预售许可证、房屋平面图等；

3.买方有权要求卖方对房屋进行维修或更换，若卖方未履行维修或更换义务，买方有权要求卖方承担相应责任；

4.买方有权要求卖方提供房屋配套设施清单，确保配套设施符合约定标准。

六、乙方违约及限制条款

1.卖方未按约定交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金按逾期交付房屋天数向买方支付______