建筑工程计量与计价课件：招标控制价、投标报价及工程结算.pptx

招标控制价投标报价工程结算

01招标控制价

招标控制价概念招标控制价是根据国家或省级建设行政主管部门颁发的有关计价依据和办法，依据拟定的招标文件和工程量清单，结合工程具体情况发布的招标工程的最高投标限价，也可称其为拦标价。一、招标控制价的编制

招标控制价的编制内容招标控制价的编制内容包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金。一、招标控制价的编制

一、招标控制价的编制（1）分部分项工程费的确定招标控制价的分部分项工程费应由各单位工程招标工程量清单中的工程量乘以相应的综合单价汇总而成，招标文件要求投标人承担的风险费用，编制招标控制价时应考虑进入综合单价。1.招标控制价的编制方法分部分项工程费=∑分部分项工程量×相应分部分项综合单价

一、招标控制价的编制（2）措施项目费的确定措施项目清单分为单价措施项目清单和总价措施项目清单两种。对于单价措施项目清单，应按分部分项工程量清单的方式采用综合单价计价；对于总价措施项目清单，应以“项”为单位，采用费率法按有关规定综合计取，采用费率法时需确定某项费用的计费基数及其费率，结果应是包括除规费、税金以外的全部费用。措施项目费中的安全文明施工费应当按照国家或省级、行业建设主管部门的规定标准计价，该部分不得作为竞争性费用。措施项目费=∑单价措施项目工程量×措施项目综合单价+∑各总价措施项目费

一、招标控制价的编制（3）其他项目费的确定其他项目费包括暂列金额、暂估价、计日工和总承包服务费。在编制招标控制价阶段，其他项目费应按如下方式确定：暂列金额可根据工程的复杂程度、设计深度、工程环境条件进行估算，一般可为分部分项工程费的10%～15%。暂估价中的材料单价应按工程造价管理机构发布的工程造价信息中的材料单价计算，工程造价信息未发布的材料单价，可参考市场价格估算；暂估价中的专业工程暂估价应分不同专业，按有关计价规定估算。计日工中的人工单价和施工机械台班单价应按省级、行业建设主管部门或其授权的工程造价管理机构公布的单价计算；材料应按工程造价管理机构发布的工程造价信息中的材料单价计算，工程造价信息未发布的材料，其价格应按市场调查确定的单价计算。

一、招标控制价的编制（3）其他项目费的确定总承包服务费应按省级、行业建设主管部门的规定计算，在计算时可参考以下标准：招标人仅要求对分包的专业工程进行总承包管理和协调是，应按分包的专业工程估算造价的1.5%计算；招标人要求对分包的专业工程进行总承包管理和协调，并同时要求提供配合服务时，应根据招标文件列出的配合服务内容和提出的要求，按分包的专业工程估算造价的3%～5%计算；招标人自行供应材料的，应按招标人供应材料价值的1%计算。其他项目费=暂列金额+暂估价+计日工+总承包服务费

一、招标控制价的编制（4）规费和税金的确定规费和税金必须按国家或省级、行业建设主管部门的规定计算，不得作为竞争性费用。（5）招标控制价的确定单位工程招标控制价=分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费+税金单项工程招标控制价=∑单位工程招标控制价 工程项目招标控制价=∑单项工程招标控制价

工程造价计算依据的种类施工定额、预算定额、概算定额、概算指标和估算指标2.计算分部分项工程人工、材料、机械台班消耗量及费用的依据人工费单价、材料预算单价、机械台班单价建筑安装工程费用定额利润率3.计算建筑安装工程费用的依据价格指数

工程造价计算依据的种类设备价格、运杂费率、工器具购置费率等4.计算设备费的依据用地指标各项工程建设其他费用定额5.建设工程工程量清单计价与计量规范6.计算工程建设其他费用的依据

工程造价计算依据的种类包含在工程造价内的税费、税率7.与计算造价相关的法规和政策的依据与产业政策、能源政策、环境政策、技术政策和土地等资源利用政策有关的取费标准利率和汇率其他计价依据

02投标报价

二、投标报价的编制（一）分部分项工程量清单与计价表的编制承包人投标报价中的分部分项工程费应按招标文件中分部分项工程量清单项目的特征描述确定综合单价计算。因此确定综合单价是分部分项工程量清单与计价表编制过程中最主要的内容。分部分项工程量清单的综合单价包括完成单位分部分项工程所需的人工费、材料费、施工机具使用费、管理费、利润，并考虑风险费用的分摊。投标报价的编制分部分项工程费=∑分部分项工程量×相应分部分项综合单价

二、投标报价的编制投标报价的编制（二）措施项目清单与计价表的编制措施项目清单的内容应依据招标人提供的措施项目清单和投标人投标时拟定的施工组织设计或施工方案