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卖房合同范本格式

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：________________________

乙方（买方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房产（以下简称“标的房产”），甲方愿意将该标的房产出售给乙方，乙方愿意购买该标的房产。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条标的房产

1.1标的房产位于________________________，具体坐落为________________________。

1.2标的房产的建筑面积为________________________平方米，土地面积为________________________平方米。

1.3标的房产的产权证号为________________________，房产证已办理完毕。

第二条房产转让

2.1甲方同意将标的房产的产权及土地使用权转让给乙方。

2.2乙方同意购买标的房产，支付甲方约定的购房款。

2.3双方约定，本合同签订后，甲方应配合乙方办理标的房产的产权过户手续。

第三条购房款及支付方式

3.1乙方应向甲方支付购房款总额为人民币________________________元整。

3.2乙方应按照以下方式支付购房款：

（1）本合同签订后，乙方应向甲方支付定金人民币________________________元整；

（2）甲方与乙方签订正式购房合同后，乙方应向甲方支付购房款总额的________________________；

（3）标的房产过户手续办理完毕后，乙方应向甲方支付购房款总额的________________________。

第四条交付及验收

4.1甲方应在本合同签订后________________________日内将标的房产交付给乙方。

4.2乙方应在收到标的房产后________________________日内对标的房产进行验收。

4.3验收合格后，乙方应向甲方出具验收合格证明。

第五条产权过户

5.1甲方应在本合同签订后________________________日内，配合乙方办理标的房产的产权过户手续。

5.2乙方应在本合同签订后________________________日内，协助甲方办理标的房产的产权过户手续。

5.3产权过户手续办理完毕后，甲方应向乙方交付产权证。

第六条违约责任

6.1若甲方未按照本合同约定的时间交付标的房产，应向乙方支付违约金人民币________________________元整。

6.2若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，应向甲方支付违约金人民币________________________元整。

6.3若任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产证复印件；

2.土地证复印件；

3.甲方身份证复印件；

4.乙方身份证复印件。

甲方（卖方）：________________________

乙方（买方）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（卖方）：________________________

乙方（买方）：________________________

丙方（担保方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房产（以下简称“标的房产”），甲方愿意将该标的房产出售给乙方，乙方愿意购买该标的房产。为保障甲方的权益，并确保交易的安全性和顺利进行，丙方同意作为担保方，为本次交易提供担保。甲乙双方及丙方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条标的房产

1.1标的房产位于________________________，具体坐落为________________________。

1.2标的房产的建筑面积为________________________平方米，土地面积为________________________平方米。

1.3标的房产的产权证号为________________________，房产证已办理完毕。

第二条房