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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五年度特色餐饮业商铺租赁合同书

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方基本信息

1.2承租方基本信息

2.租赁物的基本情况

2.1租赁物地址

2.2租赁物面积

2.3租赁物用途

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付时间

4.3支付方式

5.租金调整

5.1调整依据

5.2调整频率

5.3调整程序

6.押金及退还

6.1押金金额

6.2押金退还条件

6.3押金退还程序

7.租赁物使用

7.1使用范围

7.2使用限制

7.3使用变更

8.维修与保养

8.1出租方维修责任

8.2承租方保养责任

9.违约责任

9.1承租方违约责任

9.2出租方违约责任

10.合同解除

10.1解除条件

10.2解除程序

10.3解除后果

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同附件

12.1附件一：租赁物清单

12.2附件二：租金支付凭证

12.3附件三：押金收据

13.合同生效

13.1生效条件

13.2生效时间

14.其他约定

14.1通知方式

14.2合同变更

14.3合同解除

14.4合同解除后的处理

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方基本信息

1.1.1出租方名称：餐饮管理有限公司

1.1.2出租方法定代表人：

1.1.3出租方住所：市区路号

1.1.4出租方联系电话：138xxxx5678

1.2承租方基本信息

1.2.1承租方名称：YY特色餐饮店

1.2.2承租方法定代表人：

1.2.3承租方住所：市区路号

1.2.4承租方联系电话：139xxxx

2.租赁物的基本情况

2.1租赁物地址：市区路号

2.2租赁物面积：100平方米

2.3租赁物用途：特色餐饮经营

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2025年1月1日

3.2租赁终止日期：2028年12月31日

3.3租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应提前三个月书面通知对方，经双方协商一致后，可签订补充协议。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币叁万元整（￥30,000.00）

4.2租金支付时间：每月1日前支付当月租金

4.3支付方式：银行转账，收款账户信息如下：

账户名称：餐饮管理有限公司

银行名称：银行

账号：05678

5.租金调整

5.1调整依据：根据市场租金水平和双方协商一致的原则

5.2调整频率：每两年调整一次

5.3调整程序：调整前一个月，双方协商确定调整后的租金，并以书面形式通知对方。

6.押金及退还

6.1押金金额：人民币壹万元整（￥10,000.00）

6.2押金退还条件：租赁期满且租赁物无损坏、无欠费

6.3押金退还程序：承租方在租赁期满前一个月内，将租赁物及设备恢复原状，并结清所有费用后，出租方将押金无息退还。

7.租赁物使用

7.1使用范围：仅限于经营特色餐饮业务，不得用于其他用途

7.2使用限制：不得擅自改变租赁物的结构、布局和功能

7.3使用变更：如需变更使用方式，承租方应提前一个月书面通知出租方，经出租方同意后方可变更。

8.维修与保养

8.1出租方维修责任

8.1.1出租方负责租赁物主体结构、公共设施的维修和保养。

8.1.2出租方应在接到承租方维修通知后48小时内进行维修。

8.2承租方保养责任

8.2.1承租方负责租赁物内部设施的日常保养。

8.2.2承租方应确保租赁物在使用过程中不受损坏。

9.违约责任

9.1承租方违约责任

9.1.1如承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付当月租金的1%作为违约金。

9.1.2如承租方擅自改变租赁物用途，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿损失。

9.2出租方违约责任

9.2.1如出租方未按时提供租赁物，应向承租方支付当月租金的1%作为违约金。

9.2.2如出租方违反合同约定，导致承租方无法正常经营，承租方有权解除合同，并要求出租方赔偿损失。

10.合同解除

10.1解除条件

10.1.1合同到期自然终止。

10.1.2双方协商一致解除合同。

10.1.3出现合同约定的解除情形。

10.2解除程序

10.2.1双方应提前一个月书面通知对方。

10.2.2解除合同后，双方应按照合同约定处理