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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版生物医药研发中心厂房租赁及知识产权保护合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方

2.1出租方

2.2承租方

3.租赁标的

3.1厂房概况

3.2租赁面积

3.3租赁期限

4.租金及支付

4.1租金金额

4.2支付方式

4.3支付时间

5.租赁费用

5.1水电费

5.2物业管理费

5.3其他费用

6.知识产权保护

6.1知识产权归属

6.2知识产权使用

6.3知识产权保护措施

7.使用范围

7.1厂房用途

7.2限制事项

8.租赁保证金

8.1保证金金额

8.2保证金缴纳

8.3保证金退还

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效

11.1生效条件

11.2生效日期

12.合同解除

12.1解除条件

12.2解除程序

13.合同变更

13.1变更条件

13.2变更程序

14.其他约定

14.1违约金

14.2通知方式

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1定义

1.1.1“生物医药研发中心”指位于[具体地址]的厂房及其附属设施。

1.1.2“知识产权”指包括但不限于专利、商标、著作权、技术秘密等。

1.1.3“合同”指本《2025版生物医药研发中心厂房租赁及知识产权保护合同》。

1.2解释

1.2.1本合同中出现的术语和定义，除非上下文另有说明，否则应按照其通常含义进行解释。

1.2.2若合同中的术语和定义存在歧义，应按照有利于承租方的解释原则进行解释。

第二条合同双方

2.1出租方

2.1.1出租方名称：[出租方全称]

2.1.2出租方地址：[出租方详细地址]

2.1.3出租方法定代表人：[出租方法定代表人姓名]

2.2承租方

2.2.1承租方名称：[承租方全称]

2.2.2承租方地址：[承租方详细地址]

2.2.3承租方法定代表人：[承租方法定代表人姓名]

第三条租赁标的

3.1厂房概况

3.1.1厂房位置：[具体地址]

3.1.2建筑面积：[具体面积]

3.1.3建筑结构：[建筑结构类型]

3.1.4设施设备：[列出具体设施设备]

3.2租赁面积

3.2.1租赁面积：[具体面积]

3.3租赁期限

3.3.1租赁起始日期：[起始日期]

3.3.2租赁终止日期：[终止日期]

第四条租金及支付

4.1租金金额

4.1.1每月租金：[具体金额]

4.1.2总租金：[总金额]

4.2支付方式

4.2.1承租方应按月支付租金。

4.2.2支付方式：[具体支付方式，如银行转账、现金等]

4.3支付时间

4.3.1每月租金应在每月的[具体日期]前支付。

4.3.2逾期支付的，每逾期一日，承租方应向出租方支付相当于应付款项的[具体百分比]的违约金。

第五条租赁费用

5.1水电费

5.1.1承租方负责支付租赁期间产生的水电费用。

5.1.2水电费结算方式：[具体结算方式]

5.2物业管理费

5.2.1承租方应按月支付物业管理费。

5.2.2物业管理费金额：[具体金额]

5.3其他费用

5.3.1租赁期间产生的其他费用，如税费、维修费等，由双方另行协商确定。

第六条知识产权保护

6.1知识产权归属

6.1.1租赁期间，双方研发产生的知识产权归研发方所有。

6.1.2研发方承诺，其研发成果不侵犯第三方的知识产权。

6.2知识产权使用

6.2.1双方同意，在租赁期间，出租方不得使用承租方的研发成果。

6.2.2承租方有权在其研发活动中使用出租方的设施设备，但不得侵犯出租方的知识产权。

6.3知识产权保护措施

6.3.1双方应采取必要的措施保护各自的知识产权。

6.3.2任何一方发现侵权行为，应及时通知对方并采取相应的法律行动。

第七条使用范围

7.1厂房用途

7.1.1厂房仅用于生物医药研发活动。

7.1.2承租方不得将厂房用于其他商业用途。

7.2限制事项

7.2.1承租方不得在厂房内进行任何可能对环境造成污染的活动。

7.2.2承租方不得在厂房内进行任何违法活动。

第一部分：合同如下：

第八条租赁保证金

8.1保证金金额

8.1.1租赁保证金为每月租金的[具体百分比]。

8.1.2保证金总额：[具体金额]。

8.2保证金缴纳

8.2.1