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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025版智能社区单位物业托管与增值服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方基本信息

1.2业主方基本信息

2.物业托管范围与内容

2.1物业管理范围

2.2物业服务内容

3.物业管理费用及支付方式

3.1物业管理费用构成

3.2物业管理费用支付方式

4.物业服务标准与质量要求

4.1物业服务标准

4.2物业服务质量要求

5.物业维修与养护

5.1物业维修责任

5.2物业养护责任

6.业主权益保障

6.1业主大会及业主委员会

6.2业主权益保护措施

7.信息公开与沟通

7.1信息公开内容

7.2沟通渠道与方式

8.争议解决机制

8.1争议解决方式

8.2争议解决程序

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

10.违约责任

10.1违约责任承担方式

10.2违约责任赔偿标准

11.法律适用与争议管辖

11.1法律适用

11.2争议管辖

12.合同生效与变更

12.1合同生效条件

12.2合同变更程序

13.合同附件

13.1附件一：物业管理服务协议

13.2附件二：物业服务收费标准

13.3附件三：其他相关文件

14.合同签署与生效日期

14.1合同签署日期

14.2合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方基本信息

（1）名称：_________

（2）地址：_________

（3）法定代表人：_________

（4）联系电话：_________

1.2业主方基本信息

（1）名称：_________

（2）地址：_________

（3）法定代表人：_________

（4）联系电话：_________

2.物业托管范围与内容

2.1物业管理范围

（1）住宅小区内所有物业设施的日常管理

（2）公共区域的环境卫生、绿化养护

（3）停车场、游泳池、健身房等公共设施的管理

2.2物业服务内容

（1）物业设施的日常维护保养

（2）公共区域的清洁、绿化、安保

（3）社区文化活动组织与策划

（4）业主投诉处理与纠纷调解

3.物业管理费用及支付方式

3.1物业管理费用构成

（1）物业设施日常维护保养费用

（2）公共区域清洁、绿化、安保费用

（3）社区文化活动组织与策划费用

3.2物业管理费用支付方式

（1）按季度支付

（2）业主应在每个季度首月缴纳相应费用

4.物业服务标准与质量要求

4.1物业服务标准

（1）公共区域清洁达到国家卫生标准

（2）绿化养护保持植物生长良好，无病虫害

（3）停车场、游泳池、健身房等公共设施设备正常运行

4.2物业服务质量要求

（1）业主投诉处理及时，满意率不低于90%

（2）公共区域绿化、清洁、安保等各项服务达到合同约定的标准

5.物业维修与养护

5.1物业维修责任

（1）物业管理方负责小区内公共设施的维修

（2）业主自行负责其房屋内部设施的维修

5.2物业养护责任

（1）物业管理方负责小区内公共设施的养护

（2）业主负责其房屋内部设施的养护

6.业主权益保障

6.1业主大会及业主委员会

（1）业主大会每年至少召开一次

（2）业主委员会由业主大会选举产生，负责监督物业管理方履行合同

6.2业主权益保护措施

（1）物业管理方应设立业主服务，及时解决业主问题

（2）物业管理方应定期向业主公布服务情况，接受业主监督

7.信息公开与沟通

7.1信息公开内容

（1）物业管理方的服务标准、收费标准、维修养护计划等信息

（2）业主大会、业主委员会的会议记录、决议等信息

7.2沟通渠道与方式

（1）物业管理方设立业主服务，接受业主咨询与投诉

（2）物业管理方定期通过公告栏、群等方式向业主通报服务情况

8.争议解决机制

8.1争议解决方式

（1）双方应通过友好协商解决争议

（2）协商不成，任何一方均可向物业管理方所在地的仲裁委员会申请仲裁

8.2争议解决程序

（1）提交仲裁申请时，应附具合同副本、争议事实及相关证据

（2）仲裁委员会应在收到仲裁申请之日起30日内组成仲裁庭

（3）仲裁庭应在仲裁规则规定的期限内作出仲裁裁决

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

（1）一方严重违约，另一方有权解除合同

（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同

9.2合同终止条件

（1）合同约定的服务期限届满

（2）双方协商一致解除合同

10.违约责任

10.1违约责任承担方式

（1）违约