二零二五版在建工程抵押担保合同范例.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五版在建工程抵押担保合同范例

甲方（抵押人）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（担保人）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、工程抵押担保描述

1.抵押物描述

抵押物为甲方在建工程，具体包括但不限于土地使用权、建筑物、配套设施等。

抵押物应符合国家相关法律法规的要求，且不存在权属争议。

2.抵押担保金额

乙方同意为甲方在建工程提供总额为______元的抵押担保。

抵押担保金额可根据甲方实际需求进行调整，调整需双方另行签订补充协议。

二、抵押担保责任

1.乙方应按照合同约定，对甲方在建工程进行抵押担保，确保甲方按时偿还贷款。

乙方应承担因甲方未按时偿还贷款而产生的全部责任，包括但不限于代偿责任。

2.乙方在抵押担保期间，未经甲方同意，不得转让、出租、抵押抵押物。

三、抵押担保期限与解除

1.抵押担保期限自合同签订之日起至甲方还清全部贷款本息之日止。

未经甲方书面同意，乙方不得提前解除抵押担保。

2.甲方还清全部贷款本息后，抵押担保自动解除。

四、违约责任

1.如甲方违反合同约定，乙方有权解除抵押担保，并要求甲方承担违约责任。

违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

2.如乙方违反合同约定，甲方有权解除抵押担保，并要求乙方承担违约责任。

违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的抵押物进行监督，确保抵押物价值不受损害。

有权在抵押担保期间，要求乙方提供抵押物价值变化的评估报告。

义务：

按照合同约定，按时足额偿还贷款本息。

在抵押担保期间，不得擅自处置抵押物，未经乙方同意不得设定新的担保。

2.乙方权利与义务

权利：

有权要求甲方提供抵押物的相关权属证明文件。

有权在甲方违约时，依法处置抵押物，以实现担保债权。

义务：

按照合同约定，对抵押物进行妥善保管，防止抵押物价值下降。

在抵押担保期间，不得擅自放弃对甲方债权的行使。

六、抵押物价值评估与维护

1.评估方式

乙方应在抵押担保期间，每年对抵押物进行一次价值评估，并将评估报告提交甲方。

2.维护责任

甲方有责任保持抵押物价值，不得因自身原因导致抵押物价值下降。

如抵押物价值低于担保债权，甲方应在接到通知后______个工作日内提供补充担保。

七、贷款偿还与担保解除

1.偿还方式

甲方应按照贷款合同约定的方式偿还贷款本息。

甲方偿还贷款本息后，乙方应解除抵押担保。

2.解除条件

甲方偿还全部贷款本息，且抵押物价值恢复至抵押担保时的价值。

八、争议解决与合同终止

1.争议解决

双方因履行合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.合同终止

甲方偿还全部贷款本息；

双方协商一致解除合同；

法律法规规定的其他合同终止情形。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、保密条款

1.保密内容

双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于抵押物价值、贷款条件等）予以保密。

2.保密期限

保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。