个人独栋别墅出租合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

个人独栋别墅出租合同

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋描述

1.房屋名称与规格

房屋1：名称为个人独栋别墅，规格为______（详细说明如面积、结构、装修等）。

房屋2（如有）：名称为______，规格为______。

房屋应符合国家相关标准以及甲方特定的出租要求（如房屋结构安全、设施完善等）。

2.房屋质量要求

乙方租用的房屋应具备质量合格证明文件，如房屋质量检测报告等。

房屋的质量应满足乙方居住需求，包括但不限于居住舒适性、安全性、便利性等方面的要求。

甲方保证所提供的房屋在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房屋质量问题导致的乙方损失。

二、租金与押金

1.租金

乙方每月租金为______元，租金支付方式为______（如现金、银行转账等）。

租金支付日期为每月______日，乙方应于每月租金支付日前将租金支付至甲方指定账户。

2.押金

乙方在签订合同时需向甲方支付押金______元，押金在合同到期后无损坏情况下无息退还。

三、租赁期限与续租

1.租赁期限

本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

乙方有权在租赁期满前______个月（具体时长）向甲方提出续租申请。

2.续租

若乙方提出续租申请，甲方应在接到申请后的______个工作日内给予答复。

若甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同，并按新合同约定履行权利义务。

四、交房与退房

1.交房

甲方应在合同签订后的______个工作日内将房屋交付至乙方，乙方应在验收合格后签署房屋验收单。

2.退房

乙方在租赁期满或合同解除时，应将房屋及附属设施完好无损地退回甲方。

乙方在退房时应提前______个工作日通知甲方，并按照甲方要求进行房屋清洁和设施检查。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方租用的房屋进行定期检查，确保房屋符合居住要求。

有权在乙方违反租赁合同条款时，根据合同约定采取必要措施。

义务：

在租赁期内保持房屋的完好状态，及时维修房屋损坏。

为乙方提供必要的居住条件，确保房屋安全、卫生。

2.乙方权利与义务

权利：

有权按照租赁合同的约定使用房屋。

有权在租赁期内对房屋进行合理装修，但需在退房前恢复原状。

义务：

遵守租赁合同条款，合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构。

保持房屋的清洁卫生，爱护房屋内的设施设备。

六、房屋检查与维修

1.检查方式

甲方应定期对房屋进行检查，检查内容包括房屋结构、设施设备等。

乙方应在甲方进行检查时配合，如有问题应及时向甲方报告。

2.维修责任

房屋因自然损耗或正常使用造成的损坏，由甲方负责维修。

乙方因不当使用造成的损坏，应由乙方负责维修或赔偿。

七、租金支付与押金

1.租金支付

乙方应按照约定的租金支付时间、方式和金额支付租金。

乙方在支付租金时，应向甲方提供支付凭证。

2.押金

乙方在签订合同时支付押金______元，押金在租赁期满或合同解除后无损坏情况下无息退还。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照约定提供房屋或未及时维修房屋，每逾期一天，应向乙方支付______元的违约金。

2.乙方违约责任

若乙方未按照约定支付租金，每逾期一天，应向甲方支付______元的违约金；逾期超过______天，甲方有权解除合同。

如乙方提前解除合同，应支付相当于剩余租赁期限租金的违约金。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关