2025版特色主题餐厅租赁合作协议（含知识产权）.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025版特色主题餐厅租赁合作协议（含知识产权）

本合同目录一览

1.合同签订双方信息

1.1双方基本信息

1.2法定代表人或授权代表

1.3联系方式

2.餐厅基本信息

2.1餐厅名称

2.2餐厅地址

2.3餐厅面积

2.4餐厅设施设备

3.租赁期限及费用

3.1租赁期限

3.2租金支付方式

3.3租金金额

3.4租金调整机制

4.租赁保证金

4.1保证金金额

4.2保证金退还条件

4.3保证金退还流程

5.租赁用途

5.1餐厅经营内容

5.2经营范围限制

5.3知识产权使用

6.餐厅装修及改造

6.1装修标准及费用

6.2装修审批流程

6.3装修期间租赁事宜

7.运营管理

7.1餐厅运营规范

7.2人员招聘及培训

7.3服务质量标准

8.物业管理

8.1物业费支付方式

8.2物业费金额

8.3物业费调整机制

9.合同解除及终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除及终止后的处理

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约金计算

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同生效及其他

12.1合同生效条件

12.2合同生效日期

12.3其他约定事项

13.合同附件

13.1附件一：餐厅装修图纸

13.2附件二：餐厅设备清单

13.3附件三：人员招聘及培训方案

14.合同签署及备案

14.1合同签署

14.2合同备案

第一部分：合同如下：

1.合同签订双方信息

1.1双方基本信息

（1）甲方（出租方）：名称、地址、法定代表人或授权代表姓名、身份证号码、联系方式

（2）乙方（承租方）：名称、地址、法定代表人或授权代表姓名、身份证号码、联系方式

1.2法定代表人或授权代表

（1）甲方法定代表人或授权代表：姓名、身份证号码、联系方式

（2）乙方法定代表人或授权代表：姓名、身份证号码、联系方式

1.3联系方式

（1）甲方联系方式：电话、传真、电子邮箱

（2）乙方联系方式：电话、传真、电子邮箱

2.餐厅基本信息

2.1餐厅名称：特色主题餐厅

2.2餐厅地址：具体地址

2.3餐厅面积：具体平方米数

2.4餐厅设施设备：列出具体设施设备名称及数量

3.租赁期限及费用

3.1租赁期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止

3.2租金支付方式：按月支付

3.3租金金额：每月人民币元整

3.4租金调整机制：租金自第二年起每年调整一次，调整幅度不超过市场平均租金涨幅的10%

4.租赁保证金

4.1保证金金额：人民币元整

4.2保证金退还条件：合同到期且乙方无违约行为

4.3保证金退还流程：合同到期后，乙方应向甲方提交保证金退还申请，甲方在收到申请后30日内退还保证金

5.租赁用途

5.1餐厅经营内容：特色主题餐饮服务

5.2经营范围限制：仅限于餐饮服务，不得从事其他经营活动

5.3知识产权使用：甲方同意乙方在租赁期限内使用餐厅内的知识产权，但乙方不得侵犯他人的知识产权

6.餐厅装修及改造

6.1装修标准及费用：按照甲方提供的装修图纸及标准进行装修，装修费用由乙方承担

6.2装修审批流程：乙方在装修前应向甲方提交装修方案及图纸，经甲方同意后方可进行装修

6.3装修期间租赁事宜：装修期间，乙方应提前告知甲方，并按照甲方要求配合完成装修工作，确保不影响甲方其他租赁合同的履行

8.物业管理

8.1物业费支付方式：按月支付，具体费用以物业管理公司提供的收费标准为准

8.2物业费金额：每月人民币元整，包含但不限于水、电、气、物业维护、清洁等费用

8.3物业费调整机制：物业费如有调整，将按照物业管理公司的通知执行，乙方需在接到通知后30日内支付调整后的费用

9.合同解除及终止

9.1合同解除条件：

（1）甲方或乙方违约，经另一方书面通知后，违约方在30日内未采取补救措施或继续违约的；

（2）不可抗力导致合同无法履行；

（3）合同约定的其他解除条件。

9.2合同终止条件：

（1）租赁期限届满，合同自然终止；

（2）合同双方协商一致解除合同；

（3）根据法律规定或合同约定，合同应当终止的其他情形。

9.3合同解除及终止后的处理：

（1）合同解除或终止后，乙方应立即停止使用餐厅，并将餐厅恢复原状；

（2）甲方应退还乙方已支付的租金、保证金等费用；

（3）合同解