商业以租代售合同二零二五年.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

商业以租代售合同二零二五年

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、商业物业描述

1.物业名称与位置

物业名称为______，位于______（详细地址）。

物业类型为______，包括但不限于商铺、办公、仓储等。

2.物业质量要求

物业应符合国家相关标准以及甲方特定的租赁要求（如消防等级、环保标准等）。

甲方保证所提供的物业在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因物业质量问题导致的租赁故障或性能下降。

二、租赁期限与租金

1.租赁期限

本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

2.租金及支付方式

本合同租金为每月______元，共计______元。

租金支付方式为______（如：每月支付、季度支付等），支付日期为每月______日。

三、交房时间与地点

1.交房时间

甲方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将物业交付至乙方指定地点。

乙方应在收到物业后______个工作日内进行验收。

2.交房地点

甲方将物业交付至乙方位于______（详细地址）的指定地点。

四、物业维护与责任

1.物业维护

甲方负责物业的日常维护和保养，确保物业处于良好状态。

乙方在使用过程中应爱护物业，不得擅自改变物业结构或设施。

2.责任划分

甲方对物业的质量和安全性负责，乙方对物业的合理使用和日常维护负责。

在租赁期间，如因乙方原因导致物业损坏，乙方应负责修复或赔偿。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方租赁的物业进行定期检查，确保物业符合租赁要求。

有权根据市场情况调整租金，但应提前______个月通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内交付符合要求的物业，并保证物业的安全和合法使用。

为乙方提供必要的物业管理服务，如清洁、维修等。

2.乙方权利与义务

权利：

在租赁期间，有权使用物业进行合法经营活动。

有权要求甲方及时修复物业中的缺陷和损坏。

义务：

按照合同约定支付租金，并保持物业的整洁和完好。

不得擅自改变物业的结构和用途，不得损害物业的安全和美观。

六、物业检查与维护

1.检查方式

甲方应在租赁期间定期对物业进行检查，发现问题及时通知乙方。

乙方应在收到通知后______个工作日内进行修复或采取补救措施。

2.维护标准

物业维护标准以本合同约定的要求和甲方提供的物业管理规定为准。

如物业维护不符合标准，甲方应在接到通知后的______个工作日内进行整改。

七、租金支付方式与期限

1.首付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方合同总价的______%作为首付款，即______元（大写：______）。

2.每期租金

每期租金为______元，支付方式为______（如：每月支付、季度支付等），支付日期为每月______日。

3.尾款

在租赁期满后，乙方按照合同约定支付尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定交付物业或提供物业管理服务，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方违反合同规定，导致乙方遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定支付租金，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方支付全部租金及违约金。

如乙方违反合同规定，导致物业损坏或无法正常使用，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称