开公司租赁房屋合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

开公司租赁房屋合同

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋描述

1.房屋名称与地址

房屋名称为______，位于______（详细地址）。

房屋包括但不限于______（具体描述如面积、结构、设施等）。

2.房屋使用要求

乙方租赁该房屋用于______（具体用途），并应遵守国家相关法律法规及甲方规定。

乙方不得擅自改变房屋结构或用途，不得进行任何违法活动。

二、租赁期限与费用

1.租赁期限

本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期限届满，如双方无异议，可续签合同。

2.租金及支付方式

本合同租金为每月______元，共计______元。

租金支付方式为______（如：每月支付、季度支付等），具体支付时间及方式双方另行约定。

三、交房时间与地点

1.交房时间

甲方应在合同签订后的______个工作日内将房屋交付给乙方。

乙方应在收到房屋钥匙后______个工作日内进行验收，并在验收合格后正式入住。

2.交房地点

房屋交付地点为______（详细地址）。

四、维修与保养

1.房屋维修

房屋在租赁期间出现自然损坏或乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责维修或承担维修费用。

甲方负责房屋主体结构的维修，但乙方应承担因乙方使用不当造成的维修费用。

2.保养责任

乙方应爱护房屋及附属设施，保持房屋整洁，并负责日常保养。

乙方不得在房屋内进行任何可能损害房屋结构或影响房屋安全的行为。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方使用的房屋进行检查，确保乙方遵守租赁合同的规定。

有权在租赁期限届满或乙方违约时收回房屋。

义务：

在租赁期限内保持房屋的适宜居住状态，进行必要的维修和保养。

按照合同约定的时间将房屋交付给乙方，并保证房屋符合租赁条件。

2.乙方权利与义务

权利：

在租赁期限内享有房屋的使用权，并有权对房屋进行合理使用。

在租赁期满前有权要求续租，但需提前通知甲方。

义务：

按照合同约定支付租金，并保持房屋的整洁和完好。

不得擅自改变房屋结构，不得将房屋转租或转借他人使用。

六、房屋维护与保养

1.维护责任

乙方应负责房屋的日常维护和保养，确保房屋处于良好状态。

对于房屋的自然磨损，乙方应负责修复或承担修复费用。

2.紧急维修

如发生紧急情况需要维修房屋，乙方应及时通知甲方，甲方应在合理时间内进行处理。

七、租金支付与违约

1.租金支付

乙方应按照合同约定的租金金额和支付方式按时支付租金。

如乙方逾期支付租金，每逾期一天，应按照应支付租金的______%支付滞纳金。

2.违约责任

若乙方未按时支付租金，甲方有权暂停房屋的使用权，并采取法律手段追讨租金。

若乙方违反租赁合同，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

八、合同解除与终止

1.合同解除

在租赁期限内，任何一方均有权在提前______个月书面通知对方的情况下解除合同。

2.合同终止

租赁期满后，合同自然终止。如乙方希望续租，应在租赁期满前与甲方协商并签订新的租赁合同。

若发生不可抗力事件导致合同无法履行，双方均有权解除合同，互不承担责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议