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个人房屋全包装修合同

发包方（以下简称甲方）：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

承包方（以下简称乙方）：__________________

公司地址：__________________

统一社会信用代码：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

依照《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规的规定，结合家庭居室装饰装修工程施工的特点，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承包甲方的家庭居室装饰装修工程（以下简称工程）的有关事宜，达成如下协议：

一、工程概况

1.工程地点：[具体房屋地址]

2.工程内容及做法：详见本合同附件一《装饰装修工程预算表》和附件二《装饰装修工程设计图纸》。

3.工程承包方式：乙方采用全包方式，即包工、包料（详见附件三《乙方提供材料、设备明细表》）。

4.工程期限：本工程自[开工日期]开工，至[竣工日期]竣工，总工期为[X]天。

5.合同价款：本合同工程总价款为人民币（大写）[大写金额]元整（小写：￥[小写金额]元）。

二、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.开工前[X]天，向乙方提供经物业管理部门认可的施工图纸或做法说明[X]份，并向乙方进行现场交底。全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等采取保护措施。向乙方提供施工所需的水、电、气及电讯等设备，并说明使用注意事项。办理施工所涉及的各种申请、批件等手续。

2.指派[甲方代表姓名]为甲方驻工地代表，负责合同履行。对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、变更、登记手续和其他事宜。

3.委托乙方设计的，甲方应在接到乙方设计方案或图纸[X]日内予以确认或提出修改意见，否则视为同意该设计方案或图纸。

4.按照本合同约定的期限和方式支付工程价款。

5.负责协调乙方与邻里之间、物业管理部门之间的关系，协助乙方处理施工中出现的问题。

（二）乙方权利义务

1.施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程。

2.严格执行有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境。

3.保护好原居室室内的家具和陈设，保证居室内上、下水管道的畅通。

4.保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场。

5.指派[乙方代表姓名]为乙方驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质保量、按期完成施工任务，处理由乙方负责的各项事宜。

6.乙方应在接到甲方通知[X]日内，按照甲方提出的修改意见对设计方案或图纸进行修改，并将修改后的设计方案或图纸交付甲方。

三、工程工期

1.因甲方原因影响工期的，工期顺延；因乙方原因影响工期的，乙方承担违约责任。

2.因不可抗力因素（如自然灾害、政府行为、社会异常事件等）导致工期延误的，工期顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明。

3.非因甲方原因，乙方未能按照合同约定的竣工日期竣工的，每逾期一天，乙方应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。

四、质量标准

1.本工程施工质量应符合《住宅装饰装修工程施工规范》（GB50327-2001）及国家、地方现行的有关标准、规范。

2.工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到验收通知[X]日内组织验收，并办理验收、移交手续。如甲方在规定时间内未能组织验收，需及时通知乙方，另定验收日期。但甲方应承认竣工日期，并承担乙方的看管费用和相关费用。

3.验收合格后，双方签署工程验收单。如存在质量问题，乙方应负责无偿返工整改，直至验收合格。

五、工程价款及支付方式

1.付款方式：合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付合同总价款的[X%]作为预付款；工程进度达到[具体进度节点]时，甲方向乙方支付合同总价款的[X%]；工程竣工验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付合同总价款的[X%]；剩余合同总价款的[X%]作为质量保证金，在质量保修期满后[X]日内支付给乙方。

2.乙方收款账户信息：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

六、材料设备供应

1.乙方提供的材料、设备（详见附件三《乙方提供材料、设备明细表》），应符合国家质量标准及设计要求，并提供产品合格证书。

2.乙方提供的材料、设备在进场前应通知甲方验收，甲方应在接到通知[X]日内进行验收。