个人土地买卖协议书.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

个人土地买卖协议书

甲方（卖方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（买方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、土地描述

1.土地位置与面积

土地位于______（具体位置），总面积为______平方米。

土地使用性质为______，具体用途为______。

2.土地权属要求

甲方保证所售土地权属清晰，无任何权属纠纷，且无抵押、查封等情况。

甲方应提供完整的土地使用权证书等法律文件。

二、价格与支付

1.土地价格

土地总价为______元（大写：______），该价格包含土地所有权转移费用等所有相关费用。

2.支付方式

乙方应在本协议签订后______个工作日内支付全部土地款。

支付方式为______，具体支付时间和账户信息详见附件。

三、交付时间与地点

1.交付时间

甲方应在乙方支付全部土地款后______个工作日内将土地交付给乙方。

交付时应提供土地使用权证书等法律文件。

2.交付地点

土地交付地点为______（具体位置），乙方应亲自到场接收。

四、违约责任

1.甲方违约责任

如甲方未按约定时间交付土地或提供的土地权属有瑕疵，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿因此造成的损失。

2.乙方违约责任

如乙方未按约定支付土地款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付相应的违约金。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方交付的土地进行实地查看，确保土地符合合同约定。

有权要求乙方提供土地权属证明及相关法律文件。

义务：

在合同约定的时间内向乙方交付土地，并提供必要的协助，如办理产权过户手续等。

确保所交付土地的权属清晰，无任何权属纠纷。

2.乙方权利与义务

权利：

在交付土地款后，有权要求甲方交付符合合同约定的土地。

如甲方未按约定交付土地或提供的土地有瑕疵，有权要求甲方承担违约责任。

义务：

按照合同约定的时间、方式支付土地款。

接收土地时，对土地的地理位置、面积、用途等实地查看无误。

六、土地交付与验收

1.土地交付

甲方应在合同约定的日期前将土地交付给乙方，并提供土地使用证明文件。

乙方在接收土地时，应进行验收，确认土地符合合同约定的各项条件。

2.土地验收标准

验收标准以合同约定和法律规定为准，包括土地面积、位置、权属、使用性质等。

如验收不合格，乙方应在验收后______个工作日内通知甲方，甲方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施。

七、付款方式与期限

1.预付款

本协议签订后的______个工作日内，乙方支付给甲方合同总价款的______%作为预付款，即______元（大写：______）。

2.土地交付款

土地交付后，乙方在______个工作日内支付剩余的合同总价款。

3.尾款（如有）

如合同中有尾款约定，乙方在土地使用一定期限后支付尾款。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按约定交付土地或提供虚假的土地权属证明，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的全部款项，并承担违约责任。

2.乙方违约责任

若乙方未按约定支付土地款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。

如乙方在约定的时间内未能支付土地款，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。

2.解除

除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。

十一、争议解决

1.协商

本协议履行过程中发生