二零二五版房产抵押担保合同样本.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五版房产抵押担保合同样本

甲方（抵押权人）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（抵押人）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房产描述

1.房产名称与位置

房产1：名称为______，位于______（详细地址）。

房产2（如有）：名称为______，位于______。

房产应符合国家相关法律法规，且具备抵押条件。

2.房产质量要求

乙方提供的房产应具备合法产权证明文件，如房产证、土地证等。

房产的质量应满足抵押贷款的需求，包括但不限于房屋结构、使用年限、权属清晰等方面的要求。

乙方保证所提供房产在正常使用条件下，不存在任何影响抵押权实现的瑕疵。

二、抵押担保金额与期限

1.抵押担保金额

甲方同意向乙方提供抵押贷款金额为______元。

乙方应以其名下房产作为抵押，抵押担保金额与贷款金额相等。

2.抵押期限

抵押期限自抵押合同签订之日起至______年（具体时长）届满之日止。

在抵押期限内，乙方不得擅自处分抵押房产，否则甲方有权解除抵押合同并要求乙方承担违约责任。

三、还款方式与违约责任

1.还款方式

乙方应按照约定的还款计划按时足额偿还贷款本息。

还款计划包括还款期限、还款金额、还款方式等内容，具体内容见附件。

2.违约责任

若乙方未按照约定偿还贷款本息，甲方有权按照法律规定采取相应措施，包括但不限于拍卖抵押房产等。

乙方因违约行为给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

四、争议解决与合同解除

1.争议解决

甲方与乙方因履行本合同发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.合同解除

（1）乙方未按约定偿还贷款本息；

（2）乙方擅自处分抵押房产；

（3）乙方提供的房产存在虚假陈述、隐瞒重要事实等情形；

（4）法律法规规定的其他情形。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的房产进行查封和保管，如发现房产不符合抵押条件，有权解除抵押关系。

有权要求乙方提供房产的相关证明文件，并有权对房产进行评估。

义务：

在抵押期间，应妥善保管抵押房产，不得擅自处分或变卖。

按照合同约定的时间和方式，支付抵押贷款本息。

2.乙方权利与义务

权利：

在抵押期间，有权使用抵押房产，但不得损害甲方的抵押权。

若甲方未按合同约定支付贷款，有权要求甲方承担违约责任。

义务：

按照合同约定，按时足额偿还抵押贷款。

在抵押期间，不得擅自处分或变卖抵押房产，如需转让，应事先得到甲方的书面同意。

六、抵押房产的查封与保管

1.查封方式

甲方在乙方违约时，有权对抵押房产进行查封。

查封时应采取合法、合理的措施，不得损害乙方的合法权益。

2.保管责任

甲方对抵押房产的保管责任，自查封之日起至抵押贷款本息全部清偿之日止。

在保管期间，甲方应确保抵押房产的安全，防止抵押房产的毁损、灭失或被侵占。

七、贷款的清偿与抵押解除

1.清偿方式

乙方应按照合同约定的方式和期限清偿抵押贷款本息。

甲方有权根据乙方清偿情况，解除抵押关系。

2.抵押解除

在乙方清偿完抵押贷款本息后，甲方应解除抵押关系，并返还乙方抵押房产的相关证明文件。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按合同约定支付贷款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故查封或解除抵押关系，应承担因此给乙方造成的损失。

2.乙方违约责任

若乙方未按合同约定偿还贷款，每逾期一天，应按照未偿还金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除抵押合同，并要求乙方承担违约责任。

如乙方擅自处分或变卖抵押房产，应赔偿甲方因此遭受的全部损失。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等