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2025年二级建造师考试知识点大全

建设工程法规及相关知识

1.法人应具备的条件：依法成立；有必要的财产或者经费；有自己的名称、组织机构和场所；能够独立承担民事责任。法人分为营利法人、非营利法人和特别法人。营利法人包括有限责任公司、股份有限公司和其他企业法人等，经依法登记成立，营业执照签发日期为营利法人的成立日期。非营利法人包括事业单位、社会团体、基金会、社会服务机构等。特别法人包括机关法人、农村集体经济组织法人、城镇农村的合作经济组织法人、基层群众性自治组织法人。

2.代理的法律特征：代理人必须在代理权限范围内实施代理行为；代理人应该以被代理人的名义实施代理行为；代理行为必须是具有法律意义的行为；代理行为的法律后果归属于被代理人。代理包括委托代理和法定代理。委托代理按照被代理人的委托行使代理权，法定代理是指根据法律的规定而发生的代理。建设工程代理行为多为委托代理，如项目经理是施工企业的代理人。

3.物权包括所有权、用益物权和担保物权。所有权是所有人依法对自己财产（包括不动产和动产）所享有的占有、使用、收益和处分的权利。用益物权是权利人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利，包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权和地役权。担保物权是权利人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利。

4.债的发生根据有合同、侵权、无因管理和不当得利。合同之债是债发生的最主要、最普遍的依据。侵权行为产生的债被称为侵权之债，如施工现场的施工噪声可能产生侵权之债。无因管理是指没有法定的或者约定的义务，为避免他人利益受损失而进行管理的行为，无因管理人有权要求受益人偿付由此而支付的必要费用。不当得利是指没有法律根据，有损于他人利益而自身取得利益的行为，受损失的人有权请求其返还不当利益。

5.知识产权具有财产权和人身权的双重属性，具有专有性、地域性和期限性的特征。我国知识产权包括著作权（版权）、专利权、商标专用权、发现权、发明权以及其他科技成果权。著作权保护期：作者的署名权、修改权、保护作品完整权的保护期不受限制；自然人的作品，其发表权、使用权和获得报酬权的保护期，为作者终生及其死亡后50年。发明专利权的期限为20年，实用新型专利权的期限为10年，外观设计专利权的期限为15年，均自申请日起计算。注册商标的有效期为10年，自核准注册之日起计算，期满需要继续使用的，应当在期满前12个月内申请续展注册；在此期间未能提出申请的，可以给予6个月的宽展期。

6.保险合同分为人身保险合同和财产保险合同。人身保险合同是以人的寿命和身体为保险标的的保险合同，投保人于合同成立后，可以向保险人一次支付全部保险费，也可以按照合同规定分期支付保险费。财产保险合同是以财产及其有关利益为保险标的的保险合同，在合同的有效期内，保险标的的危险程度显著增加的，被保险人应当按照合同约定及时通知保险人，保险人可以按照合同约定增加保险费或者解除合同。

7.建筑工程一切险的保险责任范围是自然事件和意外事故。自然事件包括地震、海啸、雷电、飓风、台风、龙卷风、风暴、暴雨、洪水、水灾、冻灾、冰雹、地崩、山崩、雪崩、火山爆发、地面下陷下沉及其他人力不可抗拒的破坏力强大的自然现象。意外事故是指不可预料的以及被保险人无法控制并造成物质损失或人身伤亡的突发性事件，包括火灾和爆炸。保险期限的起始或终止不得超出保险单明细表中列明的保险生效日或终止日。

8.法律责任的基本种类有违宪法律责任、刑事法律责任、民事法律责任、行政法律责任和国家赔偿责任。民事责任分为违约责任和侵权责任。违约责任是指合同当事人违反合同义务所应承担的责任；侵权责任是指行为人因过错侵害他人财产、人身而依法应当承担的责任，以及虽没有过错，但在造成损害以后，依法应当承担的责任。行政责任包括行政处罚和行政处分。行政处罚的种类有警告、罚款、没收违法所得、没收非法财物、责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照、行政拘留等；行政处分的种类有警告、记过、记大过、降级、撤职、开除。刑事责任是指犯罪主体因违反刑法，实施了犯罪行为所应承担的法律责任，刑罚分为主刑和附加刑，主刑包括管制、拘役、有期徒刑、无期徒刑和死刑，附加刑包括罚金、剥夺政治权利、没收财产和驱逐出境。

9.施工许可证的申请主体是建设单位。申请施工许可证应当具备下列条件：已经办理该建筑工程用地批准手续；依法应当办理建设工程规划许可证的，已经取得建设工程规划许可证；需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求；已经确定建筑施工企业；有满足施工需要的资金安排、施工图纸及技术资料；有保证工程质量和安全的具体措施。建设行政主管部门应当自收到申请之日起7个工作日内，对符合条件的申请颁发