房屋托管合同超全.docx

房屋托管合同超全

??一、合同双方

甲方（委托人）：

姓名/名称：______________________

身份证号码/统一社会信用代码：______________________

地址：______________________

联系电话：______________________

乙方（受托人）：

公司名称：______________________

法定代表人：______________________

地址：______________________

联系电话：______________________

二、房屋基本信息

1.房屋地址：______________________

2.房屋建筑面积：______平方米

3.房屋户型：______室______厅______厨______卫

4.房屋用途：住宅/商业/办公（请勾选）

三、托管期限

1.本合同托管期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.托管期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续______个月，延续期满后，双方可另行协商续签事宜。

四、托管房屋的交付与验收

1.交付时间：甲方应在本合同签订之日起______日内，将托管房屋及附属设施设备交付给乙方。

2.交付条件：

房屋腾空，保持原有结构及装修状况良好，水、电、气、物业等费用结清。

甲方应向乙方提供房屋的产权证明或合法授权使用证明、身份证复印件等相关资料。

3.验收标准：

乙方按照房屋现状及附属设施设备清单进行验收，如发现问题应在交付当日书面通知甲方。

甲方应在接到通知后的______日内负责修复或更换，直至达到验收标准。

五、托管服务内容

1.房屋出租：

乙方负责寻找合适的租户，与租户签订租赁合同，并办理相关租赁登记备案手续（如有需要）。

乙方有权根据市场行情制定合理的租金价格，但租金收入超出约定租金部分归乙方所有，租金收入未达到约定租金部分由乙方补足。

2.租金代收：

乙方负责代收租户支付的租金，并按照本合同约定的时间和方式支付给甲方。

乙方应建立租金收支台账，定期向甲方提供租金收支明细。

3.房屋维护与管理：

乙方负责对房屋及其附属设施设备进行日常维护、保养和维修，确保房屋正常使用。

因乙方维护管理不善导致房屋及附属设施设备损坏或造成他人人身、财产损失的，由乙方承担赔偿责任。

乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并在合同终止时恢复原状。

4.物业管理：

乙方负责缴纳房屋的物业管理费、水电费、燃气费等相关费用（具体费用项目及承担方式以本合同附件约定为准）。

乙方应督促租户遵守物业管理规定，如因租户原因导致的物业管理问题，乙方应协助物业管理公司进行处理。

5.租户管理：

乙方负责对租户进行资格审查，确保租户的合法性和稳定性。

乙方应定期回访租户，了解租户的居住或使用情况，及时解决租户提出的问题。

如租户出现违约行为，乙方应按照租赁合同的约定采取相应措施，并及时通知甲方。

六、租金及支付方式

1.约定租金：

本合同约定的月租金为人民币______元（大写______元整）。

租金支付方式为：______（请勾选：按月/按季/按半年/按年）支付。

2.租金支付时间：

若选择按月支付，乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

若选择按季支付，乙方应在每季度首月______日前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。

若选择按半年支付，乙方应在每半年首月______日前将上半年租金支付至甲方指定的银行账户。

若选择按年支付，乙方应在每年______日前将全年租金支付至甲方指定的银行账户。

3.银行账户信息：

甲方指定收款银行账户：

开户银行：______________________

银行账号：______________________

账户名称：______________________

如甲方银行账户信息发生变更，应提前______日书面通知乙方。

七、押金及退还

1.押金金额：

租户向乙方支付的房屋押金为人民币______元（大写______元整）。

2.押金退还：

在租赁合同终止且租户结清所有费用、房屋及附属设施设备无损坏的情况下，乙方应在______日内将押金退还租户。

如因租户原因导致房屋及附属设施设备损坏，乙方有权从押金中扣除相应的维修费用，剩余部分退还租户；如押金不足